Prix du m² à
Les Avanchers-Valmorel (73)
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Maison
3 929 €/m²
2 281 €/m² 6 829 €/m²
Appartement
5 968 €/m²
5 066 €/m² 7 324 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier aux Avanchers-Valmorel repart à la baisse. Le prix moyen a chuté de 5,51 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Savoie, cette municipalité occupait le 207e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 7,14 % sur 2 ans.
Les Avanchers-Valmorel est une localité du département de la Savoie, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 753 habitants. Au sein des localités du département de la Savoie, cette localité figurait ainsi en 116e position en ce qui concerne la population. On remarquait 72,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des appartements (84,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ils ne représentaient que 61,8 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
41%
Appartement
59%
Locataire
83%
Propriétaire
17%
On peut noter que l'immobilier des Avanchers-Valmorel subit un ralentissement. En effet, avec 76 biens vendus sur 2023, on observe -28,3 % en 2 ans.
Les biens des Avanchers-Valmorel se vendaient pour un prix qui variait entre 703 et 11 823 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 4 899,75 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 27e position parmi les villes du département de la Savoie.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 3 763,17 € dans la localité, et pouvait osciller de 703 à 8 889 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 266 €/m² en 2018 à 3 217 €/m² en 2021, puis à 3 763 €/m² en 2023.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 4 538 et 11 823 €/m², et atteignait 6 036,33 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, Les Avanchers-Valmorel se plaçait donc en 19e position à l'échelle du département de la Savoie.
Aux Avanchers-Valmorel, la taxe foncière moyenne s'élevait à 739 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à payer était alors de 369 €.
Savoie (73)
2 316 €/m²
3 257 €/m²
3 155
Savoie (73)
2 275 €/m²
3 325 €/m²
1 823
Savoie (73)
5 023 €/m²
4 310 €/m²
225
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
345 212€
338 685€ d’achat
6 527€ de frais
Aux Avanchers-Valmorel, vous devrez tabler sur un coût global de 345 212 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés, comportant 338 685 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 6 527 € de frais de notaire, dont 2 706 € d'émoluments du notaire, 2 461 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
362 721€
338 685€ d’achat
24 036€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 362 721 euros, répartis entre 338 685 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 24 036 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 706 € et les impôts pour 19 970 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 739€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces aux Avanchers-Valmorel vous coûtera autour de 44 100 euros. L'enveloppe sera plutôt de 77 400 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Avanchers-Valmorel repart à la baisse. Le prix moyen a chuté de 5,51 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Savoie, cette municipalité occupait le 207e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 7,14 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation, passant de 12 €/mois à 22 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 4 829 € à 4 563 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier aux Avanchers-Valmorel ? Sachez qu'en 2021, 84,2 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 27 % des habitants.
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