Prix du m² à
Aigueblanche (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aigueblanche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 316 €/m²
877 €/m² 3 994 €/m²
Appartement
3 257 €/m²
1 469 €/m² 4 044 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
19 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Grand-Aigueblanche continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 1 844 € en 2018 à 2 990 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 21,4 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 103e position à l'échelle du département de la Savoie, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,14 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 52 m2
Aigueblanche
Grand-Aigueblanche est située en Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 3 809 habitants, ce qui la place en 24e position au sein du département de la Savoie. Il y avait 68,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 54,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 37,4 %. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
41%
Appartement
59%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Grand-Aigueblanche puisqu'on comptabilise 17 biens vendus sur 2024, soit -18 ventes comparé à 2022.
À Grand-Aigueblanche, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre variait de 822 à 4 885 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 990,42 €/m². Le prix au m² change selon sa taille : comptez 1 773,29 € en moyenne pour un 5 pièces et plus, 2 028,33 € pour un 2 pièces, 2 667,29 € pour un 3 pièces, 2 685,17 € pour un 4 pièces, et 2 947,71 € pour un studio.
En 2024, cinq ventes de maison ont été conclues au sein de la localité, pour un prix compris entre 822 et 4 885 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 3 481,17 €. Il pouvait fluctuer entre 1 278 et 4 592 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 892 € en 2018 à 3 481 € en 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec une progression de 39,97 % entre 2022 et 2024.
En moyenne, la taxe foncière était de 998 euros à Grand-Aigueblanche, ou 499 € pour un emménagement au mois de juin.
Savoie (73)
3 503 €/m²
4 665 €/m²
3 592
Savoie (73)
3 250 €/m²
0 €/m²
304
Savoie (73)
2 275 €/m²
3 325 €/m²
1 823
Savoie (73)
3 929 €/m²
5 968 €/m²
766
Savoie (73)
2 029 €/m²
2 150 €/m²
3 607
Savoie (73)
3 244 €/m²
2 907 €/m²
874
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 896€
299 960€ d’achat
5 936€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Grand-Aigueblanche est de 305 896 euros, dont 299 960 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 5 936 euros de frais de notaire, qui se divisent en 2 397 € d'émoluments du notaire, 2 179 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 403€
299 960€ d’achat
21 443€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 321 403 euros. Tablez en effet sur 299 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 21 443 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 17 687 € de taxes et 2 397 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 998€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Grand-Aigueblanche. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grand-Aigueblanche continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 1 844 € en 2018 à 2 990 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 21,4 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 103e position à l'échelle du département de la Savoie, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Grand-Aigueblanche. Le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 50 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 463 € à 2 990 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 45,2 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on dénombrait 31,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Grand-Aigueblanche.