Prix du m² à
Aigueblanche (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aigueblanche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 675 €/m²
1 400 €/m² 3 642 €/m²
Appartement
3 636 €/m²
1 840 €/m² 4 000 €/m²
Appartement
17 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Grand-Aigueblanche poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec une hausse de 89,69 % depuis 5 ans, cependant sa progression tend à se modérer, avec 18,09 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait la 131e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Grand-Aigueblanche est située en Savoie. Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 3 823 habitants en 2020, ce qui la place à la 24e position parmi les municipalités du département de la Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68,6 %). 54,7 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 37,6 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
Le marché de l'immobilier de Grand-Aigueblanche connaît un léger ralentissement, avec sur 2022 54 biens vendus, soit une baisse de 8,47 % en l'espace de 1 an.
À Grand-Aigueblanche, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 772 €/m². Il oscillait de 1 840 à 4 044 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 520 € en 2022 à 3 772 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 415 et 3 514 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 667 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 500 € en 2022 à 2 667 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 973 euros d'impôts locaux à Grand-Aigueblanche, ou un prorata de 486 € si vous achetiez en juin.
Savoie (73)
2 898 €/m²
5 489 €/m²
3 592
Savoie (73)
2 383 €/m²
0 €/m²
304
Savoie (73)
1 818 €/m²
5 809 €/m²
1 823
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
408
Savoie (73)
3 338 €/m²
6 237 €/m²
766
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
443
Savoie (73)
2 200 €/m²
1 899 €/m²
3 607
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
220
Savoie (73)
2 867 €/m²
5 200 €/m²
874
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 282€
320 040€ d’achat
6 242€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces à Grand-Aigueblanche représente 326 282 euros, dont 320 040 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 242 euros, qui se divisent en 2 557 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 325 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
342 828€
320 040€ d’achat
22 788€ de frais
Tablez sur 342 828 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², comprenant en moyenne 320 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 22 788 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 18 871 € d'impôts et 2 557 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 973€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Grand-Aigueblanche nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Grand-Aigueblanche, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Grand-Aigueblanche poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec une hausse de 89,69 % depuis 5 ans, cependant sa progression tend à se modérer, avec 18,09 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait la 131e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation en 2 ans à Grand-Aigueblanche. Le prix moyen au m² est passé de 2 726 € à 3 219 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 14 €/mois à 17 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 44,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 31,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Grand-Aigueblanche.