Prix du m² à
Saint-François-Longchamp (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-François-Longchamp et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 023 €/m²
3 045 €/m² 6 282 €/m²
Appartement
4 310 €/m²
3 419 €/m² 6 643 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint François Longchamp poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une hausse de 92,14 % en l'espace de 6 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec + 55,78 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 27e position parmi les localités du département de la Savoie, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 7,14 % sur 2 ans.
Saint François Longchamp est localisée dans le département de la Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité recensait 544 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait donc en 151e position au sein du département de la Savoie. 61,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 77,3 % des domiciles étaient des appartements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ils ne constituaient que 61,8 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 44 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
80%
Propriétaire
20%
L'immobilier de Saint François Longchamp subit un ralentissement. Sur 2024, on recense 40 biens vendus, soit -36 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Saint François Longchamp, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait entre 1 612 et 6 847 €/m², et atteignait 4 691,71 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département de la Savoie, cette municipalité occupait donc la 31e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la ville, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 612 et 6 847 €.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 389,92 €, et pouvait varier de 3 021 à 6 841 €. Le prix d'un appartement change en fonction de sa configuration : 2 964,84 €/m² en moyenne pour un F1, 3 973,47 €/m² pour un F3, 4 204,17 €/m² pour un F2, 5 081,71 €/m² pour un F5+, et 6 156,03 €/m² pour un F4.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 466 euros à Saint François Longchamp. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 233 €.
Savoie (73)
2 275 €/m²
3 325 €/m²
1 823
Savoie (73)
3 929 €/m²
5 968 €/m²
766
Savoie (73)
2 266 €/m²
0 €/m²
541
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
68 213€
65 848€ d’achat
2 365€ de frais
À Saint François Longchamp, comptez un investissement global de 68 213 euros si vous prévoyez d'acheter un appartement neuf de 1 pièce, comprenant en moyenne 65 848 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 365 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 478 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 526 €.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
71 617€
65 848€ d’achat
5 769€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'un appartement de 15 m² est de 71 617 euros. Tablez en effet sur 65 848 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 769 euros. Au sein de cette somme, 3 883 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 526 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
10 725€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre appartement de 1 pièce à Saint François Longchamp, comptez un budget d'environ 10 725 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint François Longchamp poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une hausse de 92,14 % en l'espace de 6 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec + 55,78 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 27e position parmi les localités du département de la Savoie, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 7,14 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une forte croissance, passant de 3 012 €/m² à 4 692 €/m². Quant au loyer moyen, il est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint François Longchamp, sachez que les appartements constituaient en 2021 77,3 % des habitations, et qu'on notait 37,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint François Longchamp !