Prix du m² à
Les Bordes (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Bordes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
874 €/m²
365 €/m² 1 586 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 7 ans, passant de 1 428 € en 2018 à 874 € en 2025, cependant son recul tend à se modérer, avec une baisse de 11,72 % entre 2023 et 2025. Parmi les villes du département de l'Indre, Les Bordes figurait au 159e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 4,21 % sur 2 ans.
Les Bordes est une municipalité de l'Indre (36), et se situe en Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 856 habitants, ce qui la place en 54e position au sein des municipalités du département de l'Indre. 87,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,8 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable aux Bordes. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe +3 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre aux Bordes avaient un prix moyen de 990,08 €/m², et celui-ci pouvait varier de 710 à 1 371 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 5 ans, passant de 1 428 € en 2018 à 990 € en 2023, néanmoins son recul tend à se modérer, avec 4,44 % de diminution entre 2021 et 2023.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix qui oscillait entre 710 et 1 371 €/m². Il s'élevait à 990,08 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de l'Indre, cette municipalité se plaçait donc au 69e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 262 € aux Bordes, ou 131 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Indre (36)
1 054 €/m²
996 €/m²
12 029
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
86
Indre (36)
755 €/m²
0 €/m²
476
Indre (36)
1 100 €/m²
0 €/m²
1 205
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
91 826€
89 107€ d’achat
2 719€ de frais
Aux Bordes, prévoyez un investissement total de 91 826 € pour acquérir une maison neuve de 90 m², comportant 89 107 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 2 719 euros de frais de notaire, dont 712 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 647 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
95 796€
89 107€ d’achat
6 689€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces s'élève à 95 796 euros. Aux 89 107 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 6 689 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 4 617 € d'impôts et 712 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 262€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces aux Bordes vous coûtera autour de 108 000 euros. Un budget d'environ 21 600 € devrait suffire pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 7 ans, passant de 1 428 € en 2018 à 874 € en 2025, cependant son recul tend à se modérer, avec une baisse de 11,72 % entre 2023 et 2025. Parmi les villes du département de l'Indre, Les Bordes figurait au 159e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 4,21 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une légère diminution, passant de 917 €/m² à 893 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec 28,57 % d'augmentation.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier aux Bordes, sachez qu'on observait 12,7 % de locataires en 2021, et que 2,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, taux d'imposition, santé du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité des Bordes du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !