Prix du m² à
Issoudun (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Issoudun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 051 €/m²
650 €/m² 1 645 €/m²
Appartement
978 €/m²
834 €/m² 1 397 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Issoudun se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, avec 21,48 % de hausse entre 2021 et 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Indre, cette municipalité occupait la 74e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 8,6 % sur 2 ans.
Sous-préfecture du département de l'Indre (36), Issoudun se situe dans la région Centre-Val de Loire. On estimait à 11 314 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Indre. On notait 56,3 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (70 %), alors que dans le reste du département, elles représentaient 82,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Issoudun. En effet, avec 180 biens vendus sur 2022, on observe une croissance de 2,86 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 156 €/m² à Issoudun, et pouvait varier entre 856 et 1 408 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 940 € en 2022 à 1 156 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix fluctuait de 647 à 1 658 €/m². Il était en moyenne de 1 072 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 14,9 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 063 euros à Issoudun. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 531 €.
Indre (36)
1 150 €/m²
0 €/m²
148
Indre (36)
563 €/m²
0 €/m²
251
Indre (36)
904 €/m²
0 €/m²
895
Indre (36)
738 €/m²
0 €/m²
86
Cher (18)
1 340 €/m²
0 €/m²
374
Indre (36)
886 €/m²
0 €/m²
213
Indre (36)
980 €/m²
0 €/m²
185
Indre (36)
1 008 €/m²
0 €/m²
566
Indre (36)
938 €/m²
0 €/m²
1 205
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
80
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
238
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
99 312€
96 480€ d’achat
2 832€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Issoudun est de 99 312 €, incluant 96 480 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 832 euros, dont 1 360 € de débours, 701 € de taxes et 771 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
103 610€
96 480€ d’achat
7 130€ de frais
Vous devez compter 103 610 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 96 480 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 7 130 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 771 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 4 999 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 063€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Issoudun vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 600 euros si vous êtes à environ 1 000 km de distance d'Issoudun, et 900 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Issoudun se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, avec 21,48 % de hausse entre 2021 et 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Indre, cette municipalité occupait la 74e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 8,6 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation sur les 2 dernières années à Issoudun. Le loyer au m² moyen a connu une croissance de 14,29 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 21,48 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 29,6 % des habitations. En outre, il y avait 43,7 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Issoudun du point de vue de l'investissement immobilier.