Prix du m² à
Issoudun (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Issoudun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 054 €/m²
604 €/m² 1 585 €/m²
Appartement
996 €/m²
883 €/m² 1 458 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Issoudun enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² a grimpé de 7,31 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 181e rang dans le département de l'Indre, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,21 % sur 2 ans.
Issoudun est une sous-préfecture du département de l'Indre, en Centre-Val de Loire. En 2021, on évaluait à 10 992 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de l'Indre. On dénombrait 56,9 % de propriétaires. 69,6 % des logements étaient des maisons, un taux inférieur à la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 82,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
L'immobilier d'Issoudun subit un ralentissement puisqu'on compte 145 biens vendus sur 2023, soit -22,46 % en 2 ans.
À Issoudun, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller entre 420 et 1 711 €, et était de 957,79 € en moyenne. Dans le département de l'Indre, cette localité figurait ainsi en 77e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 997,83 €/m². Elle variait de 420 à 1 711 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 935 € en 2021 à 998 € en 2023, mais reste moins haut qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen était de 917,75 €/m², et pouvait fluctuer de 492 à 1 622 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement chuté depuis 2018, avec 16,47 % de diminution en l'espace de 5 ans, néanmoins son recul a tendance à ralentir, avec -3,97 % ces 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 079 € à Issoudun. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 539 euros.
Indre (36)
1 302 €/m²
0 €/m²
148
Indre (36)
697 €/m²
0 €/m²
251
Indre (36)
874 €/m²
0 €/m²
895
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
86
Cher (18)
2 156 €/m²
0 €/m²
374
Indre (36)
736 €/m²
0 €/m²
213
Indre (36)
781 €/m²
0 €/m²
185
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
566
Indre (36)
1 100 €/m²
0 €/m²
1 205
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
80
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
238
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
92 535€
89 805€ d’achat
2 730€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces neuve à Issoudun, vous devrez tabler sur 92 535 € d'investissement. Cette somme inclut 89 805 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 2 730 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 718 €, et les impôts 653 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
96 536€
89 805€ d’achat
6 731€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 96 536 euros, comprenant 89 805 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 731 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 653 € de taxes et 718 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 079€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Issoudun va nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Issoudun enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² a grimpé de 7,31 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 181e rang dans le département de l'Indre, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,21 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte progression, passant de 892 € à 1 052 €. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Issoudun ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 30,1 % d'appartements en 2021, et que 43,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et sa situation économique, mais aussi les taux d'imposition ou la dynamique du marché. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Issoudun !