Prix du m² à
Les Cassés (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Cassés et estimez votre bien au bon prix !
Maison
854 €/m²
731 €/m² 1 642 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier aux Cassés enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec 14,62 % d'augmentation entre 2022 et 2024, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 253e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,34 % sur 2 ans.
Les Cassés est localisée dans l'Aude (11), en Occitanie. La localité affichait une population totale de 312 habitants en 2021, ce qui la place en 180e position au niveau du département de l'Aude. 85,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,9 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 70,7 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2021 (soit -1 vente par rapport 2019) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable aux Cassés.
En 2021, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 456,08 € aux Cassés. Il pouvait fluctuer entre 816 et 2 168 €. Le prix moyen a connu une forte chute en 3 ans, passant de 2 010 €/m² en 2018 à 1 456 €/m² en 2021, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec un recul de 27,31 % en l'espace de 2 ans.
En 2021, les maisons à vendre au sein de la localité avaient une valeur foncière qui variait de 816 à 2 168 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 456,08 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 116e position à l'échelle du département de l'Aude.
Aux Cassés, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 861 euros. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 430 €.
Haute-Garonne (31)
1 459 €/m²
0 €/m²
106
Aude (11)
2 240 €/m²
0 €/m²
314
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
167
Haute-Garonne (31)
1 789 €/m²
0 €/m²
1 282
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
195
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 756€
174 730€ d’achat
4 026€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf aux Cassés, tablez sur un investissement global de 178 756 euros. Aux 174 730 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 026 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 270 €, et les émoluments du notaire 1 396 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 789€
174 730€ d’achat
13 059€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 187 789 euros, répartis entre 174 730 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 059 €. Au sein de ce chiffre, 1 396 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 10 303 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 861€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir les 120 mètres carrés de votre maison aux Cassés, comptez un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Cassés enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec 14,62 % d'augmentation entre 2022 et 2024, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 253e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 7 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec + 14,62 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier aux Cassés ? Sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 14,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité des Cassés du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !