Prix du m² à
Les Essards (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Essards et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 377 €/m²
768 €/m² 1 780 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier aux Essards connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 802 € en 2018 à 687 € en 2020, puis à 1 135 € en 2022. Au niveau du département de la Charente, cette localité se classait au 41e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 19,57 % sur 2 ans.
Les Essards se situe dans le département de la Charente (16). Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 181 habitants en 2021. Au sein du département de la Charente, cette localité figurait ainsi en 257e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 81,5 % des habitants. Les maisons représentaient 96,6 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,5 % des logements disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier essartais est plutôt stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Cinq biens ont été achetés aux Essards en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 362 et 1 801 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été vendues au sein de la localité, pour un prix au m² compris entre 362 et 1 801 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 675 euros aux Essards. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 337 €.
Charente (16)
1 652 €/m²
0 €/m²
416
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
127
Dordogne (24)
1 604 €/m²
0 €/m²
1 086
Charente (16)
1 475 €/m²
0 €/m²
266
Charente (16)
1 761 €/m²
0 €/m²
566
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
99 901€
97 060€ d’achat
2 841€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² aux Essards s'élève à 99 901 €. Ce montant inclut 97 060 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 841 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 705 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 776 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
104 918€
97 060€ d’achat
7 858€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 104 918 €, dont 97 060 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 858 euros, qui se divisent en 776 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 723 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² aux Essards vous coûtera autour de 28 800 €. Le budget pourrait grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Essards connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 802 € en 2018 à 687 € en 2020, puis à 1 135 € en 2022. Au niveau du département de la Charente, cette localité se classait au 41e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 19,57 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une forte réduction, avec une diminution de 12,33 %. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 6 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier aux Essards ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 17,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,1 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière des Essards, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !