Prix du m² à
Les Fourgs (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Fourgs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 552 €/m²
1 445 €/m² 4 791 €/m²
Appartement
4 333 €/m²
4 333 €/m² 4 333 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier aux Fourgs diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 7,71 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 405e rang dans le département du Doubs, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 4,68 % sur 2 ans.
Les Fourgs fait partie du département du Doubs. Elle est située dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 1 414 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 70e position au niveau du département du Doubs. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,9 %). Les maisons représentaient 50,3 % des domiciles, un pourcentage similaire à la moyenne départementale où elles représentaient 51,1 % des habitations. On y observe une population dynamique et active, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
Le marché de l'immobilier des Fourgs est plutôt stable, avec sur 2023 23 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
Les biens à vendre aux Fourgs avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 926 et 3 948 €/m² en 2023, et qui était de 2 368,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 7,71 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Dans la localité, en 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 774,17 €/m² en moyenne. Il fluctuait de 926 à 3 948 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 95e position parmi les localités du département du Doubs.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² pouvait varier de 1 542 à 3 913 €. Il s'élevait à 2 963 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 500 € en 2018 à 2 963 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 19,04 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 550 € de taxe foncière aux Fourgs, ou un prorata temporis de 275 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Doubs (25)
3 231 €/m²
3 712 €/m²
1 318
Doubs (25)
4 466 €/m²
0 €/m²
431
Doubs (25)
3 000 €/m²
2 102 €/m²
419
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 508€
212 900€ d’achat
4 608€ de frais
L'achat d'une maison neuve aux Fourgs vous demandera un investissement global d'environ 217 508 euros. En dehors des 212 900 € pour le bien en lui-même, comptez environ 4 608 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 701 € et les taxes pour 1 547 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 514€
212 900€ d’achat
15 614€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 228 514 euros, répartis entre 212 900 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 614 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 553 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 701 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre future maison aux Fourgs, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Fourgs diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 7,71 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 405e rang dans le département du Doubs, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 4,68 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère augmentation en 2 ans, passant de 2 248 €/m² en 2022 à 2 324 €/m² en 2024. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec + 33,33 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier aux Fourgs ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 49,3 % des logements, et que les locataires représentaient 32 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Son taux d'imposition, son offre éducative ou encore sa situation économique sont autant de critères à avoir en tête. Pour des informations complètes sur l'attractivité des Fourgs en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !