Prix du m² à
Les Grangettes (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Grangettes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 790 €/m²
3 790 €/m² 3 790 €/m²
Appartement
2 838 €/m²
2 838 €/m² 2 838 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier aux Grangettes se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 2021, avec un recul de 12,77 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 332e rang parmi les villes du département du Doubs, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 4,68 % sur 2 ans.
Les Grangettes est une municipalité du département du Doubs. Elle est située en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était estimée à 310 habitants. Parmi les localités du département du Doubs, cette localité occupait donc le 249e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,9 %). Les logements étaient surtout des maisons (67,6 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 51,1 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement aux Grangettes puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2022, soit -21 ventes par rapport 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre aux Grangettes oscillait entre 1 466 et 4 657 €/m², et atteignait 3 156,39 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a décru de 6,52 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2022, cinq ventes d'appartement ont été effectuées au sein de la localité, pour un prix qui variait entre 1 466 et 4 657 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière aux Grangettes atteignait 424 euros. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler atteignait 212 €.
Doubs (25)
2 689 €/m²
0 €/m²
273
Doubs (25)
1 865 €/m²
3 617 €/m²
837
Doubs (25)
2 650 €/m²
1 872 €/m²
726
Doubs (25)
4 778 €/m²
0 €/m²
280
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
442 860€
434 866€ d’achat
7 994€ de frais
Aux Grangettes, vous devrez tabler sur un investissement global de 442 860 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 434 866 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 994 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 475 €, les impôts pour 3 160 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
465 342€
434 866€ d’achat
30 476€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 465 342 euros. Ce chiffre comprend 434 866 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 30 476 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 3 475 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 25 641 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison aux Grangettes ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Grangettes se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 2021, avec un recul de 12,77 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 332e rang parmi les villes du département du Doubs, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 4,68 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 14 €/m² par mois en 2022 à 17 €/m² par mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est réduit de 5,89 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier aux Grangettes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 32,1 % des domiciles, et que 20,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, son offre éducative et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière des Grangettes, contactez dès à présent votre agence ORPI !