Prix du m² à
Malpas (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malpas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 689 €/m²
2 689 €/m² 2 689 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Malpas grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 2 156 € en 2022 à 2 923 € en 2024, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 142e rang au sein du département du Doubs, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,27 % sur 2 ans.
Malpas se trouve dans le département du Doubs. Elle compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 286 habitants en 2021, ce qui la place à la 259e position au sein du département du Doubs. On dénombrait 83,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (65,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 51,1 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Le marché de l'immobilier lesaigs est plutôt stable, avec sur 2020 6 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2018.
En 2020, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 649,92 € à Malpas. Il oscillait de 1 497 à 3 994 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 16e position au sein du département du Doubs.
À Malpas, les impôts locaux moyens s'élevaient à 414 euros, soit un prorata temporis de 207 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Doubs (25)
2 883 €/m²
0 €/m²
261
Doubs (25)
1 878 €/m²
2 934 €/m²
1 160
Doubs (25)
3 790 €/m²
2 838 €/m²
276
Doubs (25)
2 650 €/m²
1 872 €/m²
726
Doubs (25)
4 778 €/m²
0 €/m²
280
Doubs (25)
2 618 €/m²
2 490 €/m²
544
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
377 685€
370 670€ d’achat
7 015€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Malpas se chiffre autour de 377 685 €. Tablez en effet sur 370 670 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 015 €. Les émoluments du notaire constituent 2 962 € de cette somme, les taxes 2 693 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
396 847€
370 670€ d’achat
26 177€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez 396 847 euros d'investissement, dont 370 670 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 26 177 euros, qui se partagent en 2 962 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 856 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Malpas. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Malpas grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 2 156 € en 2022 à 2 923 € en 2024, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 142e rang au sein du département du Doubs, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,27 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation entre 2019 et 2021 à Malpas. Le prix moyen au m² a grimpé de 13,31 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 12 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,7 % des habitants. De plus, le parc immobilier était composé à 34,9 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Malpas du point de vue de l'investissement immobilier !