Prix du m² à
Les Halles (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Halles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 924 €/m²
964 €/m² 2 208 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier aux Halles se remet à chuter. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, avec un recul de 17,98 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité occupait le 64e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 5,67 % sur 2 ans.
Les Halles compte parmi les municipalités du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 488 habitants en 2021, ce qui la place en 245e position au sein des localités du département du Rhône. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65,5 %). Les maisons constituaient 84,7 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 27,9 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable aux Halles. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, cela représente +2 ventes comparé à 2019.
Aux Halles, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 084 et 2 968 €/m² en 2021. Elle était de 2 330 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 578 € en 2018 à 1 335 € en 2019, puis à 2 330 € en 2021.
Au sein de la municipalité, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 178,75 €/m², et celui-ci variait de 1 084 à 2 135 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département du Rhône.
Aux Halles, les impôts locaux moyens atteignaient 629 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 314 euros.
Rhône (69)
1 767 €/m²
0 €/m²
1 433
Rhône (69)
2 300 €/m²
2 827 €/m²
1 887
Rhône (69)
1 750 €/m²
0 €/m²
796
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 968€
141 450€ d’achat
3 518€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés aux Halles s'élève à 144 968 euros : 141 450 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 518 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 130 €, et les taxes 1 028 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 281€
141 450€ d’achat
10 831€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 152 281 €. Prévoyez en effet 141 450 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 10 831 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 8 340 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 130 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² aux Halles. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 28 800 €.
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L'immobilier aux Halles se remet à chuter. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, avec un recul de 17,98 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité occupait le 64e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 5,67 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement décru, passant de 1 578 €/m² à 1 349 €/m². Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec un accroissement de 16,67 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier aux Halles, sachez qu'en 2021, on dénombrait 33,5 % de locataires, et que 11,7 % des logements étaient des appartements.
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