Prix du m² à
Saint-Laurent-de-Chamousset (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-de-Chamousset et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 300 €/m²
1 132 €/m² 2 718 €/m²
Appartement
2 827 €/m²
1 897 €/m² 4 255 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Chamousset ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 197 € en 2018 à 2 326 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 26,76 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 29e rang au sein des municipalités du département du Rhône, puisque le prix moyen dans le département a décru de 5,67 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 96 m2
Saint-Laurent-de-Chamousset
Tout savoir sur Saint-Laurent-de-Chamousset Voir tous les biens vendus
Saint-Laurent-de-Chamousset est une localité du département du Rhône (69). Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 1 883 habitants, ce qui la place en 141e position dans le département du Rhône. Les propriétaires constituaient 64,8 % des habitants. 68,2 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 27,9 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
L'immobilier est en bonne santé à Saint-Laurent-de-Chamousset avec 44 biens vendus sur 2023 (soit 32 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 2 210,88 € à Saint-Laurent-de-Chamousset. Il pouvait fluctuer entre 853 et 2 987 €. À l'échelle du département du Rhône, cette localité occupait donc le 175e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 853 à 2 987 €/m², et atteignait en moyenne 1 987,58 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère réduction depuis 2021, avec 4,93 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 434,17 €, et pouvait varier entre 1 051 et 2 948 €. Parmi les municipalités du département du Rhône, Saint-Laurent-de-Chamousset figurait ainsi à la 108e position concernant la valeur foncière.
À Saint-Laurent-de-Chamousset, les impôts locaux moyens s'élevaient à 778 euros, soit un prorata de 389 € pour un emménagement en milieu d'année.
Rhône (69)
1 366 €/m²
0 €/m²
821
Rhône (69)
2 820 €/m²
0 €/m²
1 334
Rhône (69)
1 767 €/m²
0 €/m²
1 433
Rhône (69)
1 924 €/m²
0 €/m²
486
Rhône (69)
1 993 €/m²
0 €/m²
598
Rhône (69)
1 901 €/m²
0 €/m²
635
Rhône (69)
2 364 €/m²
0 €/m²
1 063
Rhône (69)
1 750 €/m²
0 €/m²
796
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 509€
238 510€ d’achat
4 999€ de frais
À Saint-Laurent-de-Chamousset, vous devez compter un investissement global de 243 509 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant en moyenne 238 510 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 999 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 733 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 906 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 839€
238 510€ d’achat
17 329€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 255 839 euros d'investissement. Aux 238 510 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 17 329 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 906 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 14 063 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 778€ d’impôts locaux
Votre future maison à Saint-Laurent-de-Chamousset va nécessiter une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Chamousset ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 197 € en 2018 à 2 326 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 26,76 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 29e rang au sein des municipalités du département du Rhône, puisque le prix moyen dans le département a décru de 5,67 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 835 € à 2 326 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Laurent-de-Chamousset ? Sachez qu'en 2021, 35,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 31,2 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Laurent-de-Chamousset en termes d'investissement immobilier.