Prix du m² à
Les Hayes (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Hayes et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier aux Hayes se remettent à se réduire. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 038 €/m² en 2022 à 1 352 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se plaçait en 41e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 0,75 % sur 2 ans.
Les Hayes relève du département du Loir-et-Cher. Elle compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population atteignait 168 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 216e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher. On notait 88,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,3 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier haien, hayien est donc plutôt stable.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu aux Hayes, pour un prix compris entre 808 et 2 068 €/m².
Dans la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 808 et 2 068 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 550 euros aux Hayes, ou 275 € si vous emménagiez au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
1 440 €/m²
0 €/m²
582
Loir-et-Cher (41)
1 995 €/m²
0 €/m²
150
Loir-et-Cher (41)
1 156 €/m²
0 €/m²
601
Loir-et-Cher (41)
947 €/m²
0 €/m²
341
En plus du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 448€
187 232€ d’achat
4 216€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés aux Hayes s'élève à 191 448 euros : 187 232 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 4 216 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € d'impôts, 1 496 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 128€
187 232€ d’achat
13 896€ de frais
Vous devez compter 201 128 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant 187 232 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 13 896 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 496 € d'émoluments du notaire et 11 040 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison aux Hayes nécessitent une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Hayes se remettent à se réduire. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 038 €/m² en 2022 à 1 352 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se plaçait en 41e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 0,75 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier aux Hayes, sachez qu'on notait 9,1 % de locataires en 2021, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Pour plus d'infos sur l'attractivité des Hayes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !