Prix du m² à
Saint-Martin-des-Bois (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 156 €/m²
771 €/m² 1 431 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Martin-des-Bois poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 7,86 % entre 2018 et 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une hausse de 4,32 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 219e position au sein du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 0,75 % sur 2 ans.
Saint-Martin-des-Bois dépend du département du Loir-et-Cher, en Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 581 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se trouvait ainsi à la 132e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81 %). Les maisons représentaient 96,4 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 80,1 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier saint-martinois est assez stable. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Saint-Martin-des-Bois, pour un prix au m² compris entre 687 et 1 843 €.
À l'échelle de la municipalité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 687 et 1 843 €/m².
Il fallait compter en moyenne 642 euros d'impôts locaux à Saint-Martin-des-Bois, ou un prorata temporis de 321 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Loir-et-Cher (41)
1 686 €/m²
0 €/m²
188
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
181
Indre-et-Loire (37)
1 440 €/m²
0 €/m²
582
Indre-et-Loire (37)
1 445 €/m²
0 €/m²
606
Loir-et-Cher (41)
1 326 €/m²
1 288 €/m²
3 822
Loir-et-Cher (41)
1 530 €/m²
0 €/m²
318
Loir-et-Cher (41)
1 333 €/m²
0 €/m²
89
Loir-et-Cher (41)
947 €/m²
0 €/m²
341
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 374€
143 820€ d’achat
3 554€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Martin-des-Bois représente 147 374 euros. Ce chiffre inclut 143 820 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 554 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 045 €, et les émoluments du notaire 1 149 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 809€
143 820€ d’achat
10 989€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 154 809 euros d'investissement : 143 820 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 10 989 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 8 480 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 149 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 642€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Saint-Martin-des-Bois nécessite une rénovation lourde ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-des-Bois poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 7,86 % entre 2018 et 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une hausse de 4,32 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 219e position au sein du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 0,75 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Saint-Martin-des-Bois. Le prix moyen a connu une hausse de 27,72 %, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 33,33 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,5 % des logements. En outre, il y avait 18,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Martin-des-Bois en termes d'investissement immobilier !