Prix du m² à
Les Issards (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Issards et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 265 €/m²
1 185 €/m² 2 652 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier aux Issards ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 354 €/m² en 2018 à 1 798 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 0,33 % de hausse en 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,41 % sur 2 ans.
Les Issards dépend du département de l'Ariège. Elle se situe en Occitanie. On chiffrait à 250 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Dans le département de l'Ariège, cette localité occupait donc la 110e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,6 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,7 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est parfaitement stable aux Issards puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2024, soit autant de ventes qu'en 2022.
Aux Issards, en 2024, cinq ventes ont été réalisées, pour une valeur foncière comprise entre 1 185 et 2 675 €/m².
Au sein de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 1 185 et 2 675 €/m².
Aux Issards, les impôts locaux moyens étaient de 697 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 348 €.
Ariège (09)
1 393 €/m²
0 €/m²
232
Ariège (09)
2 179 €/m²
0 €/m²
775
Ariège (09)
1 273 €/m²
0 €/m²
677
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 865€
258 560€ d’achat
5 305€ de frais
Aux Issards, vous devrez tabler sur un investissement total de 263 865 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 258 560 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 305 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 066 €, les taxes pour 1 879 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 231€
258 560€ d’achat
18 671€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter 277 231 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 258 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 18 671 euros. Les impôts constituent 15 245 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 066 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 697€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût votre maison de 6 pièces aux Issards, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Issards ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 354 €/m² en 2018 à 1 798 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 0,33 % de hausse en 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,41 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse en l'espace de 2 ans aux Issards. Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 52,73 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une progression de 40 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 3,4 % des domiciles étaient des appartements. En outre, 16,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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