Prix du m² à
Rieucros (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rieucros et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 273 €/m²
988 €/m² 1 372 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Rieucros continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 106 € en 2018 à 1 651 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 7,84 % d'augmentation depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 250e rang au sein du département de l'Ariège, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,41 % sur 2 ans.
Rieucros compte parmi les municipalités du département de l'Ariège. Elle dépend de la région Occitanie. En 2021, sa population totale était de 716 habitants. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi à la 43e position au sein du département de l'Ariège. On notait 75,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,4 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 79,7 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2023, 13 biens ont été vendus, soit -6 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Rieucros.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Rieucros était de 1 650,71 €, et variait entre 449 et 2 382 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se classait ainsi en 28e position au sein des villes du département de l'Ariège.
Au niveau de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 449 à 2 382 €, et qui atteignait 1 711,75 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 54,79 % en 5 ans, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 11,82 % sur les 2 dernières années.
Chaque année à Rieucros, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 774 euros. Toutefois, le prorata à payer était de 387 € pour un emménagement au mois de juin.
Ariège (09)
1 393 €/m²
0 €/m²
232
Ariège (09)
2 265 €/m²
0 €/m²
240
Ariège (09)
2 179 €/m²
0 €/m²
775
Ariège (09)
1 774 €/m²
0 €/m²
154
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
280
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
97
Ariège (09)
800 €/m²
0 €/m²
164
Ariège (09)
1 557 €/m²
0 €/m²
116
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 767€
154 057€ d’achat
3 710€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Rieucros est de 157 767 €, dont 154 057 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 710 €, au sein desquels on retrouve 1 119 € d'impôts, 1 231 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 732€
154 057€ d’achat
11 675€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 165 732 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés : 154 057 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 11 675 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 231 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 9 084 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 774€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Rieucros vous reviendra à environ 77 400 euros. Une enveloppe d'environ 44 100 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rieucros continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 106 € en 2018 à 1 651 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 7,84 % d'augmentation depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 250e rang au sein du département de l'Ariège, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,41 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec 14,14 % de réduction en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Rieucros, sachez qu'on notait 24,6 % de locataires en 2021. De plus, les appartements constituaient 5,5 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Rieucros.