Prix du m² à
Les Noës-près-Troyes (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Noës-près-Troyes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 169 €/m²
1 688 €/m² 2 814 €/m²
Appartement
1 963 €/m²
1 480 €/m² 2 527 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier aux Noës-près-Troyes continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 7 ans, avec une hausse de 15,23 % entre 2018 et 2025, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 8,95 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 292e position dans le département de l'Aube, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 2,31 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Troyes, Les Noës-près-Troyes compte parmi les localités du département de l'Aube, en Grand-Est. En 2021, sa population totale atteignait 3 267 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de l'Aube. On dénombrait 35,4 % de propriétaires. Les appartements constituaient 54,5 % des habitations, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 33,6 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
On peut considérer que le marché de l'immobilier noyat subit un ralentissement. En effet, avec 29 biens vendus sur 2023, cela représente -9 ventes par rapport 2021.
Aux Noës-près-Troyes, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 944,46 € en 2023. Il fluctuait entre 847 et 2 894 €. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait donc la 22e position concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix qui pouvait varier de 847 à 2 894 €/m². Il était de 1 965 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une légère diminution entre 2021 et 2023, avec 2,19 % de réduction ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 923,92 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 526 et 2 707 €. Les Noës-près-Troyes était ainsi la 4e municipalité la plus chère du département de l'Aube.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 637 euros aux Noës-près-Troyes. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 818 €.
Aube (10)
2 028 €/m²
1 369 €/m²
12 471
Aube (10)
2 041 €/m²
1 945 €/m²
10 303
Aube (10)
2 058 €/m²
1 862 €/m²
60 928
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
138 089€
134 674€ d’achat
3 415€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir un appartement de 3 pièces aux Noës-près-Troyes est de 138 089 euros, comportant 134 674 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 415 €, qui se partagent en 979 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 076 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
145 051€
134 674€ d’achat
10 377€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 70 m² ancien, vous devez prévoir 145 051 euros d'investissement : 134 674 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 10 377 euros. Ce chiffre se divise en 7 941 € d'impôts, 1 076 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 637€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète de votre appartement de 70 mètres carrés aux Noës-près-Troyes, les travaux vous coûteront autour de 50 050 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Noës-près-Troyes continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 7 ans, avec une hausse de 15,23 % entre 2018 et 2025, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 8,95 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 292e position dans le département de l'Aube, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 2,31 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré un léger recul, avec 3,54 % de réduction. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier aux Noës-près-Troyes, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 64,6 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 54,5 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière des Noës-près-Troyes.