Prix du m² à
Troyes (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Troyes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 058 €/m²
1 297 €/m² 2 801 €/m²
Appartement
1 862 €/m²
1 265 €/m² 3 143 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
L'immobilier à Troyes continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 505 €/m² en 2018 à 1 951 €/m² en 2025, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 0,72 % de hausse en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Aube, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant baissé de 2,31 % sur 2 ans.
Maison
20%
Appartement
80%
Locataire
78%
Propriétaire
22%
L'immobilier troyen subit un ralentissement, avec sur 2024 458 biens vendus, soit -56,79 % en 2 ans.
À Troyes, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 086 à 4 772 €/m², et qui était en moyenne de 1 915,12 €/m². Le prix moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 988 €/m² en 2022 à 1 915 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 984,5 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 211 et 2 947 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 16e rang parmi les localités du département de l'Aube.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen au m² était de 1 845,75 €, et celui-ci pouvait fluctuer en fonction de l'adresse. Il était notamment de 942,17 € dans l'AV DES LOMBARDS et de 2 891,61 € dans la RUE MOLE.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 525 € à Troyes. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 762 euros.
Aube (10)
2 028 €/m²
1 369 €/m²
12 471
Aube (10)
2 304 €/m²
0 €/m²
989
Aube (10)
2 169 €/m²
1 963 €/m²
3 244
Aube (10)
1 853 €/m²
2 352 €/m²
4 976
Aube (10)
2 519 €/m²
3 326 €/m²
3 962
Aube (10)
2 064 €/m²
1 625 €/m²
12 203
Aube (10)
1 907 €/m²
1 676 €/m²
6 834
Aube (10)
2 135 €/m²
1 872 €/m²
3 106
Aube (10)
2 041 €/m²
1 945 €/m²
10 303
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
95 055€
92 287€ d’achat
2 768€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 50 m² à Troyes se chiffre autour de 95 055 € : 92 287 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 768 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 671 € d'impôts et 737 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
99 826€
92 287€ d’achat
7 539€ de frais
Tablez sur 99 826 euros d'investissement pour l'acquisition d'un appartement ancien de 2 pièces, incluant 92 287 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 7 539 euros, au sein desquels on retrouve 5 442 € de taxes, 737 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
19 000€
de budget
Environ 1 525€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 50 000 euros pour une rénovation lourde des 2 pièces de votre appartement à Troyes. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 19 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Troyes continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 505 €/m² en 2018 à 1 951 €/m² en 2025, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 0,72 % de hausse en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Aube, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant baissé de 2,31 % sur 2 ans.