Prix du m² à
Sainte-Savine (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Savine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 041 €/m²
1 617 €/m² 2 713 €/m²
Appartement
1 945 €/m²
1 320 €/m² 2 651 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sainte-Savine baisse de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec -4,58 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 334e position parmi les municipalités du département de l'Aube, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 2,31 % sur 2 ans.
Sainte-Savine est localisée dans l'agglomération de Troyes. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Aube (10), en Grand-Est. Sa population atteignait 10 515 habitants en 2021. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de l'Aube. Les propriétaires représentaient 46,6 % des habitants. Les appartements constituaient 52,7 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 33,6 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
L'immobilier de Sainte-Savine connaît un ralentissement, avec sur 2024 67 biens vendus, soit -61,49 % en l'espace de 2 ans.
À Sainte-Savine, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 916,54 €/m². Il pouvait varier entre 1 100 et 2 856 €/m². Le prix oscille en fonction de la taille du logement : 1 523,55 €/m² en moyenne pour un studio, 1 861,61 €/m² pour un F4, 1 983,64 €/m² pour un F2, 2 221,06 €/m² pour un F3, et 2 223,71 €/m² pour un F5+.
Les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 160 et 2 856 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 1 966,42 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 6,65 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² moyen était de 1 866,67 €, et celui-ci fluctuait de 1 100 à 2 599 €. Cette municipalité avait donc la valeur foncière la plus élevée du département de l'Aube.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 383 euros à Sainte-Savine. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 691 €.
Aube (10)
2 028 €/m²
1 369 €/m²
12 471
Aube (10)
2 347 €/m²
2 850 €/m²
3 199
Aube (10)
2 169 €/m²
1 963 €/m²
3 244
Aube (10)
2 064 €/m²
1 625 €/m²
12 203
Aube (10)
2 195 €/m²
0 €/m²
951
Aube (10)
2 058 €/m²
1 862 €/m²
60 928
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
96 117€
93 333€ d’achat
2 784€ de frais
À Sainte-Savine, vous devrez compter un investissement total de 96 117 euros si vous comptez acquérir un appartement neuf de 2 pièces, comprenant en moyenne 93 333 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 784 euros. Cette somme se divise en 678 € de taxes, 746 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
100 942€
93 333€ d’achat
7 609€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 50 m² dans l'ancien, tablez sur 100 942 euros d'investissement. En dehors des 93 333 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 7 609 euros. Les impôts constituent 5 503 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 746 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
19 000€
de budget
Environ 1 383€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvel appartement à Sainte-Savine représentera un budget d'environ 35 750 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 19 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Savine baisse de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec -4,58 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 334e position parmi les municipalités du département de l'Aube, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 2,31 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement baissé, avec 4,63 % de réduction. Le loyer moyen au m², de son côté, a grimpé de 9,09 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Sainte-Savine, sachez qu'en 2021, 52,7 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 53,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Sainte-Savine.