Prix du m² à
Les Paroches (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Paroches et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier aux Paroches repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 1 367 € en 2022 à 1 186 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 333e position au sein du département de la Meuse, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 0,81 % sur 2 ans.
Les Paroches fait partie de l'agglomération de Saint-Mihiel. Elle se trouve dans la Meuse (55), en Grand-Est. En 2021, la municipalité comptait 417 habitants, ce qui la place en 80e position au sein des localités du département de la Meuse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,8 %). Les maisons représentaient 95,4 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 76,3 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 5 biens vendus sur 2019 (soit +4 ventes comparé à 2017) on peut considérer que l'immobilier des Paroches est plutôt stable.
En 2019, cinq ventes ont été effectuées aux Paroches, pour un prix compris entre 585 et 1 737 €/m².
Dans la municipalité, en 2019, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière qui oscillait entre 585 et 1 737 €/m².
Aux Paroches, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 573 euros. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer était de 286 €.
Meuse (55)
993 €/m²
0 €/m²
455
Meuse (55)
589 €/m²
0 €/m²
318
Meuse (55)
958 €/m²
0 €/m²
168
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
167
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 769€
114 660€ d’achat
3 109€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces aux Paroches se chiffre autour de 117 769 €. Aux 114 660 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 109 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 916 €, les impôts pour 833 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 697€
114 660€ d’achat
9 037€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 123 697 euros, dont 114 660 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 9 037 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 916 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 761 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison aux Paroches. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut monter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Paroches repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 1 367 € en 2022 à 1 186 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 333e position au sein du département de la Meuse, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 0,81 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement entre 2018 et 2019 aux Paroches. Le loyer moyen au m² s'est accru de 33,33 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une inflation de 14,08 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on notait 15,7 % de locataires en 2021, et que 4,1 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière des Paroches, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !