Prix du m² à
Les Plans (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Plans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 904 €/m²
1 372 €/m² 3 425 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier aux Plans baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 280 € en 2019 à 2 189 € en 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 308e rang dans le département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 15,63 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Lodève, Les Plans se trouve en Hérault, en Occitanie. La municipalité recensait 305 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc à la 246e position parmi les villes du département de l'Hérault. On comptait 76,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 48 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier planois est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2019, on observe +4 ventes comparé à 2017.
Aux Plans, en 2019, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 280,33 €/m². Elle pouvait osciller entre 1 635 et 2 527 €/m². Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 052 €/m² en 2018 à 2 280 €/m² en 2019.
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre variait de 1 635 à 2 527 €/m² en 2019. Il atteignait 2 280,33 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 94e position au sein des localités du département de l'Hérault.
Il fallait compter en moyenne 485 € d'impôts locaux aux Plans, ou un prorata temporis de 242 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Hérault (34)
964 €/m²
0 €/m²
311
Hérault (34)
1 370 €/m²
0 €/m²
190
Hérault (34)
2 067 €/m²
1 000 €/m²
7 409
Hérault (34)
1 014 €/m²
960 €/m²
663
Hérault (34)
2 248 €/m²
0 €/m²
212
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 175€
273 640€ d’achat
5 535€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces aux Plans est de 279 175 euros : 273 640 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 5 535 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 186 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 988 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 321€
273 640€ d’achat
19 681€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 293 321 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 273 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 19 681 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 186 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 16 135 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 120 mètres carrés aux Plans, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Plans baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 280 € en 2019 à 2 189 € en 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 308e rang dans le département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 15,63 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance entre 2018 et 2019 aux Plans. Le prix moyen au m² est passé de 2 052 € à 2 280 €, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 12,5 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, 4,7 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 21,9 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long terme. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière des Plans, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !