Prix du m² à
Joncels (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Joncels et estimez votre bien au bon prix !
Maison
964 €/m²
502 €/m² 2 655 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Joncels continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 3 ans, avec une progression de 18,01 % entre 2018 et 2021, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 5,49 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 290e position au sein du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 15,63 % sur 2 ans.
Joncels compte parmi les localités du département de l'Hérault. Elle relève de la région Occitanie. La municipalité recensait 266 habitants en 2021, ce qui la place en 254e position au sein des municipalités du département de l'Hérault. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,4 %). Le parc immobilier était composé à 87,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population est de 52 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier joncelois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2022.
Cinq biens ont été vendus à Joncels en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 417 et 2 828 €/m².
Au niveau de la municipalité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2024, pour un prix au m² compris entre 417 et 2 828 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Joncels s'élevait à 558 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 279 €.
Hérault (34)
1 308 €/m²
1 952 €/m²
296
Hérault (34)
677 €/m²
0 €/m²
317
Hérault (34)
1 904 €/m²
0 €/m²
286
Hérault (34)
1 014 €/m²
960 €/m²
663
Hérault (34)
2 248 €/m²
0 €/m²
212
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 750€
138 280€ d’achat
3 470€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Joncels est de 141 750 €, répartis entre 138 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 470 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 005 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 105 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 898€
138 280€ d’achat
10 618€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 148 898 €, dont 138 280 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 618 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 8 153 € d'impôts et 1 105 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Joncels vont nécessiter une rénovation légère, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Joncels continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 3 ans, avec une progression de 18,01 % entre 2018 et 2021, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 5,49 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 290e position au sein du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 15,63 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte chute sur les 2 dernières années à Joncels. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 6 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a connu une baisse de 44,66 %.
Si vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 24,6 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 11,8 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Joncels.