Prix du m² à
Les Quatre-Routes-du-Lot (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Quatre-Routes-du-Lot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 432 €/m²
514 €/m² 2 939 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a chuté en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 171 €/m² en 2018 à 1 054 €/m² en 2020.
Le Vignon-en-Quercy compte parmi les villes du Lot (46), et fait partie de la région Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 970 habitants en 2021, ce qui la place au 34e rang au niveau du département du Lot. On comptabilisait 68 % de propriétaires. 89,5 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,4 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants est de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier du Vignon-en-Quercy subit un ralentissement. Sur 2023, on comptabilise 14 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre au Vignon-en-Quercy avaient un prix moyen de 844,08 €/m². Il pouvait fluctuer entre 394 et 2 535 €/m². Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département du Lot.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la localité oscillait de 394 à 2 535 €/m². En moyenne, elle était de 844,08 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, avec -34,27 % depuis 2018, et sa chute tend à s'accélérer avec 18,38 % de diminution en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux au Vignon-en-Quercy atteignait 904 €. Cependant, le prorata à régler était de 452 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Lot (46)
1 772 €/m²
0 €/m²
464
Lot (46)
1 709 €/m²
0 €/m²
402
Lot (46)
2 125 €/m²
1 941 €/m²
254
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
104 195€
101 290€ d’achat
2 905€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces au Vignon-en-Quercy se chiffre autour de 104 195 € : 101 290 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 905 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 809 € de ce montant, les impôts 736 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 432€
101 290€ d’achat
8 142€ de frais
Tablez sur un investissement total de 109 432 € pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Aux 101 290 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 142 euros. Cette somme se partage en 809 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 972 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 904€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison au Vignon-en-Quercy ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a chuté en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 171 €/m² en 2018 à 1 054 €/m² en 2020.
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec 15,87 % de diminution entre 2019 et 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au Vignon-en-Quercy, sachez qu'on remarquait 31,6 % de locataires en 2021. Par ailleurs, 6,1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du Vignon-en-Quercy du point de vue de l'investissement immobilier.