Prix du m² à
Condat (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 709 €/m²
1 614 €/m² 2 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 1 an, passant de 1 659 € en 2018 à 1 483 € en 2019.
Localisée dans le département du Lot, Condat fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, la localité enregistrait une population de 388 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 106e rang parmi les localités du département du Lot. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68,6 %). Le parc immobilier était composé à 82,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux était de 83,4 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Condat est assez stable. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2020.
En 2022, à Condat, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 752 et 2 501 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 585 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 432 € en 2020 à 1 585 € en 2022, mais reste un peu moins haut qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 585 €/m² en 2022. Il fluctuait de 752 à 2 501 €/m². Parmi les localités du département du Lot, cette ville occupait donc la 86e position en termes de valeur foncière.
À Condat, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 725 €. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata à régler atteignait 362 euros.
Corrèze (19)
1 130 €/m²
0 €/m²
272
Lot (46)
1 772 €/m²
0 €/m²
464
Corrèze (19)
1 788 €/m²
0 €/m²
423
Lot (46)
1 432 €/m²
0 €/m²
612
Lot (46)
1 865 €/m²
0 €/m²
337
Lot (46)
2 125 €/m²
1 941 €/m²
254
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 186€
142 650€ d’achat
3 536€ de frais
À Condat, tablez sur 146 186 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 m² : 142 650 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 536 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 140 € de cette somme, les taxes 1 036 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 561€
142 650€ d’achat
10 911€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 153 561 €, comportant 142 650 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 10 911 €, qui se partagent en 8 411 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 140 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Condat vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 1 an, passant de 1 659 € en 2018 à 1 483 € en 2019.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru entre 2018 et 2019 à Condat. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 10,61 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 5 €/mois.
Toutefois, si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 6,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 30,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance du terrain. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Condat !