Prix du m² à
Cavagnac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cavagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 772 €/m²
1 491 €/m² 2 490 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cavagnac n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 370 € en 2018 à 1 751 € en 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec 19,69 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité occupait le 147e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 7,04 % sur 2 ans.
Cavagnac est localisée dans le département du Lot (46), et fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, on chiffrait à 422 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 96e position au sein du département du Lot. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 83,4 %. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on compte 8 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans. L'immobilier de Cavagnac est donc assez stable.
En 2023, les biens à vendre à Cavagnac avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 466 et 2 398 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 629,33 €/m². Au sein du département du Lot, cette localité se trouvait donc en 67e position en termes de valeur foncière.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 629,33 €/m² au niveau de la ville. Il pouvait osciller de 466 à 2 398 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement baissé depuis 2 ans, avec -3,89 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 711 euros à Cavagnac. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 355 €.
Corrèze (19)
1 788 €/m²
0 €/m²
423
Lot (46)
1 709 €/m²
0 €/m²
402
Lot (46)
1 432 €/m²
0 €/m²
612
Corrèze (19)
1 357 €/m²
0 €/m²
315
Corrèze (19)
1 825 €/m²
0 €/m²
212
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 237€
146 640€ d’achat
3 597€ de frais
À Cavagnac, vous devez tabler sur 150 237 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, comportant 146 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 597 euros, dont 1 065 € d'impôts, 1 172 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
157 818€
146 640€ d’achat
11 178€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 157 818 euros : 146 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 178 euros. Les taxes constituent 8 646 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 172 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 711€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Cavagnac vous reviendra à environ 108 000 €. Tablez plutôt sur 21 600 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cavagnac n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 370 € en 2018 à 1 751 € en 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec 19,69 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité occupait le 147e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 7,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 463 €/m² en 2022 à 1 751 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cavagnac, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,3 % des logements, et qu'on comptabilisait 23,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux critères. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Cavagnac, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !