Prix du m² à
Les Roches-de-Condrieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Roches-de-Condrieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 278 €/m²
1 512 €/m² 3 037 €/m²
Appartement
2 716 €/m²
1 961 €/m² 3 349 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
56 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier aux Roches-de-Condrieu repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 2 421 €/m² en 2021 à 2 343 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 428e rang parmi les municipalités du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Les Roches-de-Condrieu est une municipalité de l'agglomération de Vienne. Elle est localisée dans l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 1 970 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 149e position à l'échelle du département de l'Isère. 52,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 51,2 % des habitations, un taux légèrement plus élevé que celui du département où ce pourcentage était de 48,9 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement aux Roches-de-Condrieu. En effet, avec 26 biens vendus sur 2022, on observe -7 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre aux Roches-de-Condrieu avaient un prix moyen au m² de 2 388 €. Il pouvait varier entre 1 914 et 3 200 €. Le prix moyen d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 084 €/m² en 2022 à 2 388 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² oscillait de 1 482 à 2 976 €. Il était en moyenne de 2 298 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 258 € en 2022 à 2 298 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 004 € aux Roches-de-Condrieu. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 502 euros.
Rhône (69)
2 447 €/m²
2 571 €/m²
3 883
Isère (38)
2 722 €/m²
1 029 €/m²
3 889
Loire (42)
2 604 €/m²
2 706 €/m²
676
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
171 070€
167 160€ d’achat
3 910€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir un appartement de 70 m² aux Roches-de-Condrieu est de 171 070 euros. Tablez en effet sur 167 160 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 910 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 215 € de taxes et 1 336 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
179 712€
167 160€ d’achat
12 552€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 179 712 euros pour l'acquisition d'un appartement ancien de 3 pièces, comprenant 167 160 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 552 euros, dont 9 856 € d'impôts, 1 336 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 004€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre appartement de 3 pièces aux Roches-de-Condrieu représentera une enveloppe d'environ 50 050 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre sera plutôt de 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 350 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance des Roches-de-Condrieu. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier aux Roches-de-Condrieu repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 2 421 €/m² en 2021 à 2 343 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 428e rang parmi les municipalités du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère baisse, passant de 2 421 €/m² à 2 343 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier aux Roches-de-Condrieu, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 47,7 % des habitants, et que 46 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'imposition... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité des Roches-de-Condrieu en termes d'investissement immobilier.