Prix du m² à
Les Roches-de-Condrieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Roches-de-Condrieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 409 €/m²
1 688 €/m² 2 768 €/m²
Appartement
2 533 €/m²
1 809 €/m² 3 483 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Roches-de-Condrieu chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 752 € en 2022 à 2 390 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 209e position au sein des villes du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 115 m2
Les Roches-de-Condrieu
Tout savoir sur Les Roches-de-Condrieu Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Vienne, Les Roches-de-Condrieu est située en Isère, et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 2 007 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc en 147e position au sein du département de l'Isère. Les propriétaires représentaient 56,5 % des habitants. Les maisons représentaient 53,8 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles représentaient 48,8 % des domiciles disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
L'immobilier connaît un ralentissement aux Roches-de-Condrieu. Sur 2023, 19 biens ont été vendus, soit -11 ventes par rapport 2021.
Les biens des Roches-de-Condrieu se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 737 et 3 565 €/m² en 2023, et qui était de 2 574,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec une inflation de 27,68 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 12,99 % de hausse ces 2 dernières années.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix moyen au m² de 2 284,92 €. Il fluctuait de 737 à 3 564 €. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette ville occupait ainsi la 235e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 2 863,75 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 618 et 3 565 €/m². Dans le département de l'Isère, Les Roches-de-Condrieu figurait donc au 70e rang en termes de valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux aux Roches-de-Condrieu atteignait 1 028 €. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 514 euros.
Rhône (69)
2 629 €/m²
2 632 €/m²
3 883
Isère (38)
2 699 €/m²
2 313 €/m²
3 889
Loire (42)
2 100 €/m²
2 647 €/m²
676
Le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
204 880€
200 462€ d’achat
4 418€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés aux Roches-de-Condrieu est de 204 880 euros. Cette somme inclut 200 462 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 418 euros. Au sein de ce montant, 1 457 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 602 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
215 244€
200 462€ d’achat
14 782€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter un appartement de 3 pièces s'élève à 215 244 euros, dont 200 462 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 14 782 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 602 € d'émoluments du notaire et 11 820 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 028€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 17 500 euros pour un relooking de votre futur appartement aux Roches-de-Condrieu. Le budget sera plutôt de 50 050 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Roches-de-Condrieu chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 752 € en 2022 à 2 390 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 209e position au sein des villes du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement chuté, passant de 2 752 € à 2 390 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte inflation, avec + 20 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier aux Roches-de-Condrieu, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 41,9 % des habitations. En outre, on comptabilisait 43,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité des Roches-de-Condrieu du point de vue de l'investissement immobilier.