Prix du m² à
Saint-Clair-du-Rhône (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clair-du-Rhône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 699 €/m²
1 485 €/m² 3 214 €/m²
Appartement
2 313 €/m²
2 284 €/m² 2 385 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Clair-du-Rhône continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 35,58 % en 6 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 7,6 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité se trouvait en 299e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Vienne, Saint-Clair-du-Rhône se trouve dans le département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 3 689 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc à la 70e position au sein des localités du département de l'Isère. On comptabilisait 73,9 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,9 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Clair-du-Rhône. Sur 2023, on compte 34 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Clair-du-Rhône, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 2 072,04 €, et pouvait fluctuer entre 982 et 3 691 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi en 287e position au niveau du département de l'Isère.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui variait de 1 656 à 3 691 €/m², et qui s'élevait à 2 629,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 018 €/m² en 2018 à 2 629 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 3,5 % depuis 2021.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix pouvait osciller de 982 à 3 287 €/m². Il atteignait 1 515 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 8,62 % ces 5 dernières années, et sa chute tend à s'amplifier avec 7,06 % de diminution en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 404 euros à Saint-Clair-du-Rhône. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 702 €.
Loire (42)
2 111 €/m²
0 €/m²
2 889
Isère (38)
2 421 €/m²
0 €/m²
1 482
Rhône (69)
2 629 €/m²
2 632 €/m²
3 883
Isère (38)
2 409 €/m²
2 533 €/m²
2 030
Isère (38)
2 332 €/m²
2 119 €/m²
849
Loire (42)
2 537 €/m²
0 €/m²
805
Isère (38)
3 192 €/m²
2 784 €/m²
1 335
Loire (42)
2 100 €/m²
2 647 €/m²
676
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
241 587€
236 617€ d’achat
4 970€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Clair-du-Rhône est de 241 587 €, répartis entre 236 617 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 970 euros. Ce montant se décompose en 1 719 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 891 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
253 819€
236 617€ d’achat
17 202€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² s'élève à 253 819 euros. Outre les 236 617 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 17 202 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 891 € et les taxes pour 13 952 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 404€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Clair-du-Rhône vous reviendra à environ 21 600 euros. L'enveloppe peut grimper jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Clair-du-Rhône continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 35,58 % en 6 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 7,6 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité se trouvait en 299e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont augmenté entre 2022 et 2024 à Saint-Clair-du-Rhône. Le prix moyen est passé de 2 316 €/m² à 2 492 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 10 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on remarquait 26 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 15,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des informations précises sur l'attractivité de Saint-Clair-du-Rhône en termes d'investissement immobilier.