Prix du m² à
Vérin (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vérin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 100 €/m²
714 €/m² 2 290 €/m²
Appartement
2 647 €/m²
2 647 €/m² 2 647 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Vérin se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 2 433 €/m² en 2023 à 2 374 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 277e position au sein des localités du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 1,11 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Vienne, Vérin compte parmi les municipalités du département de la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 655 habitants en 2021, ce qui la place en 181e position au sein des localités du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 50,9 %. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Vérin. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe -3 ventes par rapport 2021.
En 2023, un bien de Vérin se vendait en moyenne à un prix de 2 433,33 €/m², et celui-ci oscillait de 1 088 à 5 049 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution depuis 2021, avec -0,25 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 088 et 5 049 €/m² en 2023. Elle atteignait 2 194,82 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi à la 64e position parmi les municipalités du département de la Loire.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 643 euros à Vérin, ou 321 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loire (42)
2 628 €/m²
0 €/m²
779
Rhône (69)
2 629 €/m²
2 632 €/m²
3 883
Loire (42)
2 892 €/m²
0 €/m²
529
Isère (38)
2 409 €/m²
2 533 €/m²
2 030
Isère (38)
2 699 €/m²
2 313 €/m²
3 889
Loire (42)
2 537 €/m²
0 €/m²
805
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 756€
263 378€ d’achat
5 378€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Vérin représente 268 756 €, comprenant en moyenne 263 378 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 378 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 914 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 104 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 372€
263 378€ d’achat
18 994€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 282 372 euros. Cette somme comporte 263 378 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 994 euros. Ce montant se divise en 15 530 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 104 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Vérin. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vérin se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 2 433 €/m² en 2023 à 2 374 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 277e position au sein des localités du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 1,11 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec une augmentation de 15,38 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré un léger accroissement, passant de 2 393 € à 2 402 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Vérin ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 21,7 % de locataires en 2021, et que 18,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, législation, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Vérin.