Prix du m² à
Condrieu (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condrieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 629 €/m²
1 613 €/m² 3 952 €/m²
Appartement
2 632 €/m²
2 049 €/m² 3 349 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Condrieu poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 975 €/m² en 2018 à 2 472 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec + 0,53 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Rhône, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 5,67 % sur 2 ans.
Condrieu compte parmi les municipalités de l'agglomération de Vienne. Elle dépend du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 3 933 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc la 88e position à l'échelle du département du Rhône. Il y avait 53,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 51,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 27,9 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 45 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
L'immobilier connaît un ralentissement à Condrieu puisqu'on comptabilise 18 biens vendus sur 2024, soit 28 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Condrieu était de 2 471,75 €. Il fluctuait entre 1 439 et 3 982 €. Le prix au m² diffère selon la configuration : un T5+ cote en moyenne 1 842,23 €, un T3 2 021,37 €, un T4 2 478,91 €, et un T2 2 979,24 €.
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix qui pouvait osciller de 1 439 à 3 982 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 403,33 €/m². Au niveau du département du Rhône, cette ville occupait ainsi la 117e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 540,17 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 856 et 3 312 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 18,91 % en 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une hausse de 9,01 % en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière était de 720 euros à Condrieu, ou 360 € si vous emménagiez au mois de juin.
Isère (38)
2 808 €/m²
1 394 €/m²
1 659
Loire (42)
2 892 €/m²
0 €/m²
529
Rhône (69)
3 056 €/m²
0 €/m²
797
Isère (38)
2 409 €/m²
2 533 €/m²
2 030
Rhône (69)
2 284 €/m²
0 €/m²
944
Isère (38)
2 699 €/m²
2 313 €/m²
3 889
Isère (38)
3 192 €/m²
2 784 €/m²
1 335
Rhône (69)
3 483 €/m²
0 €/m²
617
Loire (42)
2 100 €/m²
2 647 €/m²
676
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
181 884€
177 811€ d’achat
4 073€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Condrieu vous demandera un investissement total d'environ 181 884 euros : 177 811 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 073 €. Au sein de ce montant, 1 292 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 421 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
191 076€
177 811€ d’achat
13 265€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces représente 191 076 euros, dont 177 811 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 13 265 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 421 € d'émoluments du notaire et 10 484 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 720€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre appartement de 3 pièces à Condrieu, les travaux vous reviendront à environ 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Condrieu poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 975 €/m² en 2018 à 2 472 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec + 0,53 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Rhône, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 5,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a légèrement augmenté, passant de 2 459 € à 2 472 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Condrieu, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 46,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 47,6 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Condrieu !