Prix du m² à
Les Roches-l'Évêque (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Roches-l'Évêque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 146 €/m²
1 146 €/m² 1 146 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 801 € en 2018 à 824 € en 2019.
Localisée dans l'agglomération de Montoire-sur-le-Loir, Les Roches-l'Évêque est située en Loir-et-Cher, en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 277 habitants, ce qui la place à la 187e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,8 % des domiciliés. 97,5 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 80,1 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2020. L'immobilier est donc plutôt stable aux Roches-l'Évêque.
En 2022, aux Roches-l'Évêque, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 460 et 1 067 €/m², et qui était en moyenne de 651 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département du Loir-et-Cher.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la ville s'élevait en moyenne à 651 €, et pouvait osciller de 460 à 1 067 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 801 €/m² en 2018 à 825 €/m² en 2020, puis à 651 €/m² en 2022.
Pour un emménagement au mois de juin aux Roches-l'Évêque, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 229 €, contre 458 euros pour une année complète.
Loir-et-Cher (41)
1 532 €/m²
0 €/m²
1 276
Loir-et-Cher (41)
1 326 €/m²
1 288 €/m²
3 822
Loir-et-Cher (41)
1 468 €/m²
0 €/m²
292
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
47 746€
45 570€ d’achat
2 176€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 70 m² aux Roches-l'Évêque s'élève à 47 746 €, incluant en moyenne 45 570 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 176 €. Cette somme se partage en 485 € d'émoluments du notaire, 331 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
50 102€
45 570€ d’achat
4 532€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 3 pièces ancienne, vous devez compter un investissement global de 50 102 euros. Outre les 45 570 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 4 532 euros. Au sein de ce montant, 2 687 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 485 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 84 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison aux Roches-l'Évêque. Comptez plutôt 60 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 801 € en 2018 à 824 € en 2019.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré une forte chute, avec 11,11 % de réduction. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 749 € à 1 194 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier aux Roches-l'Évêque ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 1 % des habitations, et qu'il y avait 18,2 % de locataires.
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