Prix du m² à
Lunay (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lunay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 532 €/m²
798 €/m² 2 011 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen s'est réduit en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 156 €/m² en 2018 à 1 069 €/m² en 2020.
Localisée dans le département du Loir-et-Cher, Lunay fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité comptait 1 248 habitants. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait ainsi en 55e position concernant la population. On dénombrait 82,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,7 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 80,1 %. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lunay, avec sur 2023 17 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
Les biens de Lunay se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 570 et 2 084 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 1 448,25 €/m². Au sein du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait ainsi à la 95e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, une maison de la ville se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 448,25 €/m², et celle-ci oscillait de 570 à 2 084 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, avec une progression de 32,36 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 9,28 % depuis 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 677 euros à Lunay. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 338 €.
Loir-et-Cher (41)
1 210 €/m²
0 €/m²
349
Loir-et-Cher (41)
1 198 €/m²
0 €/m²
283
Loir-et-Cher (41)
1 146 €/m²
0 €/m²
278
Loir-et-Cher (41)
1 074 €/m²
0 €/m²
894
Loir-et-Cher (41)
1 326 €/m²
1 288 €/m²
3 822
Loir-et-Cher (41)
1 468 €/m²
0 €/m²
292
Loir-et-Cher (41)
1 023 €/m²
0 €/m²
2 072
Loir-et-Cher (41)
1 745 €/m²
0 €/m²
885
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 801€
173 790€ d’achat
4 011€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Lunay, vous devrez tabler sur 177 801 € d'investissement. Aux 173 790 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 4 011 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 389 € et les taxes pour 1 263 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 786€
173 790€ d’achat
12 996€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 186 786 euros, dont 173 790 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 12 996 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 10 247 € d'impôts et 1 389 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 677€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Lunay nécessite une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est réduit en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 156 €/m² en 2018 à 1 069 €/m² en 2020.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il est passé de 1 301 €/m² à 1 425 €/m².
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Lunay, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,3 % des habitations, et qu'on dénombrait 17,1 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lunay, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !