Prix de l’immobilier à
Lunay

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lunay et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 588 €/m²

907 €/m² 1 977 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 9 €/m²

Appartement

11 €/m²

11 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

8 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Lunay Voir tous les biens vendus

    Située dans le département du Loir-et-Cher (41), Lunay relève de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 1 250 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 55e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires représentaient 82,7 % des habitants. Les maisons représentaient 96,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 80,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    95%

    Appartement
    5%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    3%

    Propriétaire
    97%

    On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Lunay avec 20 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021).

    À Lunay, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 533 €/m², et pouvait varier de 906 à 1 862 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 533 € à 1 533 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 654 € de taxe foncière à Lunay, ou un prorata temporis de 327 euros si vous emménagiez en juin.

    📌

    Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    188 126€

    183 960€

    183 960€ d’achat
    4 166€ de frais

    À Lunay, vous devez compter un investissement global de 188 126 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 183 960 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 166 €, qui se divisent en 1 470 € d'émoluments du notaire, 1 337 € de taxes et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    197 637€

    183 960€

    183 960€ d’achat
    13 677€ de frais

    Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 197 637 euros : 183 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 677 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 10 847 € et les émoluments du notaire pour 1 470 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 654€ d’impôts locaux

    Vous souhaitez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Lunay ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Lunay, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Lunay ?

    Les prix de l'immobilier à Lunay repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 357 €/m² en 2018 à 1 213 €/m² en 2021, puis à 1 533 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 66e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Lunay ?

    Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation ces 2 dernières années à Lunay. Le prix moyen est passé de 1 213 €/m² à 1 533 €/m², pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 9 €/mois.

    Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 2,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 17,1 % de locataires.

    L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lunay.

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