Prix de l’immobilier à
Lunay
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lunay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 588 €/m²
907 €/m² 1 977 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lunay repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 357 €/m² en 2018 à 1 213 €/m² en 2021, puis à 1 533 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 66e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loir-et-Cher (41), Lunay relève de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 1 250 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 55e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires représentaient 82,7 % des habitants. Les maisons représentaient 96,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 80,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Lunay avec 20 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021).
À Lunay, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 533 €/m², et pouvait varier de 906 à 1 862 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 533 € à 1 533 €.
Il fallait compter en moyenne 654 € de taxe foncière à Lunay, ou un prorata temporis de 327 euros si vous emménagiez en juin.
Loir-et-Cher (41)
1 402 €/m²
0 €/m²
349
Loir-et-Cher (41)
1 233 €/m²
0 €/m²
283
Loir-et-Cher (41)
1 310 €/m²
0 €/m²
278
Loir-et-Cher (41)
989 €/m²
0 €/m²
894
Loir-et-Cher (41)
1 267 €/m²
1 901 €/m²
3 822
Loir-et-Cher (41)
1 536 €/m²
0 €/m²
292
Loir-et-Cher (41)
1 160 €/m²
630 €/m²
2 072
Loir-et-Cher (41)
1 248 €/m²
0 €/m²
885
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 126€
183 960€ d’achat
4 166€ de frais
À Lunay, vous devez compter un investissement global de 188 126 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 183 960 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 166 €, qui se divisent en 1 470 € d'émoluments du notaire, 1 337 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 637€
183 960€ d’achat
13 677€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 197 637 euros : 183 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 677 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 10 847 € et les émoluments du notaire pour 1 470 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Lunay ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Lunay, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lunay repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 357 €/m² en 2018 à 1 213 €/m² en 2021, puis à 1 533 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 66e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation ces 2 dernières années à Lunay. Le prix moyen est passé de 1 213 €/m² à 1 533 €/m², pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 2,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 17,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lunay.