Prix du m² à
Montoire-sur-le-Loir (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montoire-sur-le-Loir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 326 €/m²
888 €/m² 2 253 €/m²
Appartement
1 288 €/m²
972 €/m² 1 550 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montoire-sur-le-Loir ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une progression de 10,4 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec 10,06 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait à la 159e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant baissé de 0,75 % sur 2 ans.
Orpi Montoire D&G
- Achat
- Vente
- Location
41800 Montoire-Sur-Le-Loir
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Montoire-sur-le-Loir est une localité du département du Loir-et-Cher, en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 3 666 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires représentaient 68,9 % des habitants. 82,5 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage similaire à la moyenne départementale où ce taux était de 80,1 %. L'âge moyen de sa population atteint 54 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier montoirien connaît un ralentissement puisqu'on recense 22 biens vendus sur 2024, soit -28 ventes comparé à 2022.
À Montoire-sur-le-Loir, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 1 422,17 € en moyenne. Il variait entre 668 et 2 235 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 57e position dans le département du Loir-et-Cher.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 668 à 2 235 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 296,75 €/m². Le prix d'une maison change suivant son nombre de pièces : comptez 296,3 €/m² en moyenne pour une maison d'une pièce, 1 083,33 €/m² pour une maison de trois pièces, 1 486,45 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 492,86 €/m² pour une maison de deux pièces, et 1 510,85 €/m² pour une maison de quatre pièces.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 132 € à Montoire-sur-le-Loir. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 566 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 210 €/m²
0 €/m²
349
Loir-et-Cher (41)
1 686 €/m²
0 €/m²
188
Loir-et-Cher (41)
1 146 €/m²
0 €/m²
278
Loir-et-Cher (41)
1 532 €/m²
0 €/m²
1 276
Loir-et-Cher (41)
1 333 €/m²
0 €/m²
89
Loir-et-Cher (41)
1 156 €/m²
0 €/m²
601
Loir-et-Cher (41)
1 468 €/m²
0 €/m²
292
Loir-et-Cher (41)
1 451 €/m²
0 €/m²
308
Loir-et-Cher (41)
1 835 €/m²
0 €/m²
127
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 847€
116 707€ d’achat
3 140€ de frais
À Montoire-sur-le-Loir, vous devez prévoir un investissement total de 119 847 € pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Tablez en effet sur 116 707 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 140 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 848 €, et les émoluments du notaire 932 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 881€
116 707€ d’achat
9 174€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 125 881 euros, dont en moyenne 116 707 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 174 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 932 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 6 881 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 132€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Montoire-sur-le-Loir représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Ce montant pourrait atteindre 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montoire-sur-le-Loir ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une progression de 10,4 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec 10,06 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait à la 159e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant baissé de 0,75 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Montoire-sur-le-Loir. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 10,06 %, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 17,3 % des logements, et que 31,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Montoire-sur-le-Loir en termes d'investissement immobilier.