Prix de l’immobilier à
Montoire-sur-le-Loir
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montoire-sur-le-Loir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 267 €/m²
929 €/m² 1 881 €/m²
Appartement
1 901 €/m²
1 313 €/m² 1 907 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montoire-sur-le-Loir se remet à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 1 341 € en 2021 à 1 290 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se classait à la 200e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 111,35 m2
Montoire-sur-le-Loir
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Ortet Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
41800 Montoire Sur Le Loir
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Montoire-sur-le-Loir compte parmi les localités du département du Loir-et-Cher (41). Elle se situe dans le Centre-Val de Loire. La municipalité enregistrait une population totale de 3 698 habitants en 2020. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département du Loir-et-Cher. On dénombrait 69 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 82,6 % de maisons, un pourcentage légèrement plus élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 80,2 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2022, 64 biens ont été vendus, soit une chute de 15,79 % en 1 an. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Montoire-sur-le-Loir.
Le prix d'un appartement à vendre à Montoire-sur-le-Loir fluctuait de 874 à 1 798 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 336 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une progression de 16,78 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 1 244 €/m², et pouvait osciller entre 951 et 1 859 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 9,13 % sur les 12 derniers mois.
Chaque année à Montoire-sur-le-Loir, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 098 euros. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler était de 549 €.
Loir-et-Cher (41)
1 402 €/m²
0 €/m²
349
Loir-et-Cher (41)
1 795 €/m²
0 €/m²
188
Loir-et-Cher (41)
1 310 €/m²
0 €/m²
278
Loir-et-Cher (41)
1 588 €/m²
0 €/m²
1 276
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
89
Loir-et-Cher (41)
857 €/m²
0 €/m²
601
Loir-et-Cher (41)
1 536 €/m²
0 €/m²
292
Loir-et-Cher (41)
1 418 €/m²
0 €/m²
308
Loir-et-Cher (41)
1 651 €/m²
0 €/m²
127
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 028€
111 960€ d’achat
3 068€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Montoire-sur-le-Loir nécessite un investissement global d'environ 115 028 €. Ce montant comprend 111 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 068 euros. Cette somme se partage en 895 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 813 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 816€
111 960€ d’achat
8 856€ de frais
Tablez sur 120 816 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m², comportant 111 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 856 €, au sein desquels on retrouve 895 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 601 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 098€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Montoire-sur-le-Loir. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 450 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Montoire-sur-le-Loir. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, prévoyez un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Montoire-sur-le-Loir se remet à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 1 341 € en 2021 à 1 290 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se classait à la 200e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement chuté, avec une baisse de 3,8 %.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier à Montoire-sur-le-Loir, sachez qu'en 2020, il y avait 31 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 17,2 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Montoire-sur-le-Loir du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !