Prix de l’immobilier à
Montoire-sur-le-Loir

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montoire-sur-le-Loir et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 267 €/m²

929 €/m² 1 881 €/m²

Appartement

1 901 €/m²

1 313 €/m² 1 907 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

6 €/m² 9 €/m²

Appartement

9 €/m²

6 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

34 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Montoire-sur-le-Loir Voir tous les biens vendus

    Ortet Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    2, rue Saint-Jacques
    41800 Montoire Sur Le Loir

    02 54 85 17 86

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    89 https://www.orpi.com/prix-immobilier/montoire-sur-le-loir 0 5 20 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Montoire-sur-le-Loir. Nos 154 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 237 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 793 annonces de biens en vente ou en location sur Montoire-sur-le-Loir et ses alentours.

    Montoire-sur-le-Loir compte parmi les localités du département du Loir-et-Cher (41). Elle se situe dans le Centre-Val de Loire. La municipalité enregistrait une population totale de 3 698 habitants en 2020. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département du Loir-et-Cher. On dénombrait 69 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 82,6 % de maisons, un pourcentage légèrement plus élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 80,2 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 53 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    93%

    Appartement
    7%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    16%

    Propriétaire
    84%

    Sur 2022, 64 biens ont été vendus, soit une chute de 15,79 % en 1 an. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Montoire-sur-le-Loir.

    Le prix d'un appartement à vendre à Montoire-sur-le-Loir fluctuait de 874 à 1 798 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 336 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une progression de 16,78 %.

    Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 1 244 €/m², et pouvait osciller entre 951 et 1 859 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 9,13 % sur les 12 derniers mois.

    Zoom sur les impôts locaux

    Chaque année à Montoire-sur-le-Loir, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 098 euros. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler était de 549 €.

    📌

    Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    115 028€

    111 960€

    111 960€ d’achat
    3 068€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans le neuf à Montoire-sur-le-Loir nécessite un investissement global d'environ 115 028 €. Ce montant comprend 111 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 068 euros. Cette somme se partage en 895 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 813 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    120 816€

    111 960€

    111 960€ d’achat
    8 856€ de frais

    Tablez sur 120 816 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m², comportant 111 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 856 €, au sein desquels on retrouve 895 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 601 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 1 098€ d’impôts locaux

    Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Montoire-sur-le-Loir. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 450 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Montoire-sur-le-Loir. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, prévoyez un budget de 1 200 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Montoire-sur-le-Loir ?

    Le marché de l'immobilier à Montoire-sur-le-Loir se remet à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 1 341 € en 2021 à 1 290 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se classait à la 200e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Montoire-sur-le-Loir ?

    Le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement chuté, avec une baisse de 3,8 %.

    Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier à Montoire-sur-le-Loir, sachez qu'en 2020, il y avait 31 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 17,2 % d'appartements.

    Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Montoire-sur-le-Loir du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !

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