Prix du m² à
Les Rousses (39)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Rousses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 200 €/m²
2 250 €/m² 4 136 €/m²
Appartement
3 750 €/m²
1 971 €/m² 4 608 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Rousses continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 2 561 €/m² en 2018 à 3 475 €/m² en 2025, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 1,73 % entre 2023 et 2025. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Jura, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 4,26 % sur 2 ans.
Les Rousses est située dans le département du Jura, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était estimée à 3 683 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus importantes du département du Jura. 59,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (74,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 34,1 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
34%
Appartement
66%
Locataire
74%
Propriétaire
26%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement aux Rousses puisqu'on compte 40 biens vendus sur 2024, soit 59 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 3 446,79 €/m² aux Rousses. Elle pouvait fluctuer entre 1 606 et 5 180 €/m². La localité était donc la 2e plus chère du département du Jura, derrière Prémanon.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité variait de 1 606 à 5 180 € en 2024. Il était en moyenne de 3 150,08 €. Le prix d'une maison oscille selon la taille : une maison de cinq pièces cote en moyenne 3 041,67 €/m², une maison de quatre pièces 4 091,79 €/m², et une maison de trois pièces 7 377,25 €/m².
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 915 et 4 911 €/m², et atteignait 3 743,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 53,57 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance tend à se modérer, avec + 12,87 % en 2 ans.
Aux Rousses, la taxe foncière moyenne s'élevait à 770 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 385 euros.
Jura (39)
1 684 €/m²
0 €/m²
542
Jura (39)
2 095 €/m²
2 714 €/m²
1 693
Jura (39)
1 543 €/m²
1 834 €/m²
1 187
Jura (39)
2 319 €/m²
1 467 €/m²
4 886
Jura (39)
4 023 €/m²
3 452 €/m²
1 177
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
385 137€
378 010€ d’achat
7 127€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés aux Rousses est de 385 137 €, dont 378 010 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 7 127 €, qui se partagent en 2 747 € de taxes, 3 020 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
404 679€
378 010€ d’achat
26 669€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 404 679 euros : 378 010 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 26 669 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 020 €, les impôts pour 22 289 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 770€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison aux Rousses représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Rousses continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 2 561 €/m² en 2018 à 3 475 €/m² en 2025, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 1,73 % entre 2023 et 2025. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Jura, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 4,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a augmenté de 5,88 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, passant de 3 103 €/m² à 3 447 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier aux Rousses, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 40,5 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 74,7 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière des Rousses.