Prix du m² à
Morez (39)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 319 €/m²
1 345 €/m² 3 313 €/m²
Appartement
1 467 €/m²
774 €/m² 2 004 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Hauts de Bienne connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 378 € en 2018 à 1 226 € en 2022, puis à 1 594 € en 2024. Dans le département du Jura, cette localité figurait en 188e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 5,33 % sur 2 ans.
Hauts de Bienne est une municipalité du département du Jura, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 5 167 habitants en 2021. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département du Jura. On remarquait 45,3 % de propriétaires. Les appartements constituaient 81,3 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 34,1 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
89%
Propriétaire
11%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Hauts de Bienne. En effet, avec 45 biens vendus sur 2024, on observe -27 ventes comparé à 2022.
À Hauts de Bienne, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait entre 367 et 3 652 € en 2024, et était de 1 594,21 € en moyenne. Le prix varie en fonction de la configuration : un F2 se vend en moyenne 999,04 €/m², un F3 1 160,86 €/m², un studio 1 240,58 €/m², un F4 1 359,1 €/m², et un F5+ 1 516,43 €/m².
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre dans la localité atteignait 1 810,25 €/m². Il pouvait fluctuer de 367 à 3 652 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi en 11e position parmi les municipalités du département du Jura.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 378,17 €, et pouvait osciller entre 793 et 2 176 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 24,71 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec 8,08 % d'augmentation en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 116 € à Hauts de Bienne. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 558 euros.
Jura (39)
1 684 €/m²
0 €/m²
542
Jura (39)
3 200 €/m²
3 750 €/m²
3 410
Jura (39)
1 543 €/m²
1 834 €/m²
1 187
Jura (39)
2 689 €/m²
1 916 €/m²
2 324
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 4 pièces
99 303€
96 471€ d’achat
2 832€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 70 mètres carrés dans le neuf à Hauts de Bienne, tablez sur 99 303 € d'investissement. Cette somme comporte 96 471 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 2 832 € de frais de notaire. Les taxes constituent 701 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 771 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 4 pièces
104 290€
96 471€ d’achat
7 819€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 4 pièces s'élève à 104 290 euros, répartis entre 96 471 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 819 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 771 € et les impôts pour 5 688 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 4 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 116€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 26 600 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre appartement à Hauts de Bienne. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas excéder 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hauts de Bienne connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 378 € en 2018 à 1 226 € en 2022, puis à 1 594 € en 2024. Dans le département du Jura, cette localité figurait en 188e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 5,33 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Hauts de Bienne. Le prix moyen au m² a grimpé de 30,02 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une progression de 40 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 54,6 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 81,3 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Hauts de Bienne, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !