Prix de l’immobilier à
Morez

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morez et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 409 €/m²

929 €/m² 2 333 €/m²

Appartement

1 530 €/m²

1 063 €/m² 2 020 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

12 €/m²

8 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

Hauts de Bienne se trouve dans le Jura. Elle est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 5 226 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Jura. Les propriétaires représentaient 42,7 % des habitants. 82,2 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 34 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
37%

Appartement
63%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
89%

Propriétaire
11%

Le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Hauts de Bienne. Sur 2022, 74 biens ont été vendus, soit une baisse de 10,84 % en 1 an.

À Hauts de Bienne, le prix d'un appartement à vendre variait de 1 019 à 2 000 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 448 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 16,21 %.

Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 1 409 €/m², et pouvait fluctuer entre 955 et 2 783 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 252 € en 2022 à 1 409 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 090 € à Hauts de Bienne. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 545 euros.

📌

Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Appartement neuf

70m² 4 pièces

104 266€

101 360€

101 360€ d’achat
2 906€ de frais

Pour l'achat d'un appartement de 70 m² neuf à Hauts de Bienne, vous devez compter un investissement global de 104 266 €, comprenant 101 360 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 906 €, au sein desquels on retrouve 810 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 736 € d'impôts.

Exemple

🏫

Appartement ancien

70m² 4 pièces

109 506€

101 360€

101 360€ d’achat
8 146€ de frais

Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 4 pièces est de 109 506 euros. Tablez en effet sur 101 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 146 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 5 976 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 810 €, et les frais de débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation appartement

70m² 4 pièces

50 050€

de budget

Environ 1 090€ d’impôts locaux

Si votre appartement de 70 m² à Hauts de Bienne va nécessiter une rénovation complète, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 50 050 euros pour effectuer les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel à un déménageur représentera un budget d'environ 2 350 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Hauts de Bienne. Pour un déménagement dans la même ville, prévoyez une enveloppe de 850 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Morez ?

Le marché de l'immobilier à Hauts de Bienne se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a augmenté de 6,33 % depuis 2021, mais reste légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 198e rang dans le département du Jura, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,55 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Morez ?

Le loyer moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec un accroissement de 20 % depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 343 € à 1 428 €.

Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Hauts de Bienne, sachez qu'en 2020, il y avait 57,2 % de locataires, et que parmi les logements, on trouvait en grande majorité des appartements (82,2 %).

Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Hauts de Bienne, contactez dès maintenant votre agence ORPI !

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