Prix du m² à
Les Sièges (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Sièges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 371 €/m²
808 €/m² 1 881 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier aux Sièges continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 48,98 % en 6 ans, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 7,67 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 289e position parmi les villes du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 1,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne, Les Sièges fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 416 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait donc la 178e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,3 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77,4 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable aux Sièges. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe +2 ventes comparé à 2021.
Aux Sièges, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière comprise entre 1 042 et 1 544 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité, pour un prix qui variait entre 1 042 et 1 544 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 543 euros aux Sièges, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 271 €.
Yonne (89)
1 211 €/m²
0 €/m²
138
Yonne (89)
1 227 €/m²
0 €/m²
114
Yonne (89)
0 €/m²
897 €/m²
333
Yonne (89)
1 250 €/m²
987 €/m²
278
Yonne (89)
1 049 €/m²
0 €/m²
488
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
149 603€
146 015€ d’achat
3 588€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 110 mètres carrés aux Sièges est de 149 603 €, comprenant en moyenne 146 015 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 588 €. Les taxes constituent 1 061 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 167 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
157 151€
146 015€ d’achat
11 136€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 5 pièces se chiffre autour de 157 151 euros, dont 146 015 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 136 €, au sein desquels on retrouve 1 167 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 609 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison aux Sièges vous reviendra à environ 132 000 €. Cette somme sera plutôt de 53 900 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Sièges continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 48,98 % en 6 ans, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 7,67 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 289e position parmi les villes du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 1,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une inflation de 7,67 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec + 33,33 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier aux Sièges, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17,3 % des habitants, et que 0,4 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière des Sièges, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !