Prix du m² à
Vaudeurs (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaudeurs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 049 €/m²
754 €/m² 1 520 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vaudeurs se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec un recul de 3,21 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 361e rang à l'échelle du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 1,19 % sur 2 ans.
Vaudeurs dépend de l'Yonne (89). Elle est située en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on évaluait à 451 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 165e position au sein des localités du département de l'Yonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,9 %). Les maisons représentaient 99,4 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,4 % des habitations disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Vaudeurs est assez stable. Sur 2023, on comptabilise 7 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Vaudeurs pouvait fluctuer entre 740 et 1 884 € en 2023, et était de 1 555,64 € en moyenne. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 77,63 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 62,42 % sur les 2 dernières années.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 555,64 €/m² en 2023, et celui-ci variait de 740 à 1 884 €/m². Au niveau du département de l'Yonne, cette ville occupait ainsi la 59e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 526 euros à Vaudeurs. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 263 €.
Yonne (89)
1 141 €/m²
0 €/m²
628
Yonne (89)
1 068 €/m²
0 €/m²
988
Yonne (89)
1 211 €/m²
0 €/m²
138
Yonne (89)
1 371 €/m²
0 €/m²
425
Yonne (89)
1 507 €/m²
0 €/m²
238
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 884€
186 676€ d’achat
4 208€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Vaudeurs se chiffre autour de 190 884 euros, répartis entre 186 676 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 208 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 492 €, les taxes pour 1 356 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 535€
186 676€ d’achat
13 859€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 200 535 euros. Prévoyez en effet 186 676 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 13 859 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 11 007 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 492 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Vaudeurs vont nécessiter un relooking ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vaudeurs se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec un recul de 3,21 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 361e rang à l'échelle du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 1,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec 3,21 % de réduction entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 4 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Vaudeurs, sachez qu'en 2021, il y avait 10,6 % de locataires. En outre, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Vaudeurs du point de vue de l'investissement immobilier.