Prix du m² à
Coulours (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 211 €/m²
752 €/m² 1 429 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2018 et 2024, avec -15,73 % en 6 ans, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec une diminution de 14,16 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Yonne, Coulours figurait au 214e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant diminué que de 1,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne (89), Coulours est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population atteignait 136 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 298e position au sein du département de l'Yonne. On comptait 92,9 % de propriétaires. 99,1 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,4 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants atteint 50 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Coulours avec 7 biens vendus sur 2021 (soit +4 ventes comparé à 2019).
À Coulours, en 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier entre 769 et 1 958 €/m². Elle était de 1 427,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 144 € en 2018 à 954 € en 2019, puis à 1 428 € en 2021.
En 2021, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 427,92 € à l'échelle de la localité, et celui-ci oscillait de 769 à 1 958 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 87e position au sein des villes du département de l'Yonne.
Le montant moyen de la taxe foncière à Coulours était de 422 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 211 €.
Yonne (89)
1 141 €/m²
0 €/m²
628
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
39
Yonne (89)
1 227 €/m²
0 €/m²
114
Yonne (89)
685 €/m²
0 €/m²
120
Yonne (89)
1 371 €/m²
0 €/m²
425
Aube (10)
799 €/m²
0 €/m²
362
Yonne (89)
1 049 €/m²
0 €/m²
488
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 324€
171 350€ d’achat
3 974€ de frais
À Coulours, vous devez prévoir 175 324 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 171 350 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 974 €, qui se divisent en 1 245 € d'impôts, 1 369 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 182€
171 350€ d’achat
12 832€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 184 182 euros, dont en moyenne 171 350 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 832 euros. Au sein de cette somme, 1 369 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 10 103 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Coulours, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2018 et 2024, avec -15,73 % en 6 ans, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec une diminution de 14,16 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Yonne, Coulours figurait au 214e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant diminué que de 1,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte diminution en l'espace de 2 ans à Coulours. Le prix moyen a enregistré une baisse de 14,16 %, tandis que le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Toutefois, si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements. En outre, il y avait 5,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, son offre culturelle et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation sont autant de critères à avoir en tête. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Coulours, contactez dès à présent votre agence ORPI !