Prix du m² à
Rivière-Salée (972)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rivière-Salée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 792 €/m²
2 355 €/m² 5 332 €/m²
Appartement
2 899 €/m²
2 108 €/m² 4 226 €/m²
Maison
18 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
62 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Rivière-Salée ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 6 ans, avec une croissance de 38,56 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 24,36 % entre 2023 et 2025. La localité était la 7e plus dynamique du département de la Martinique, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,98 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 173 m2
Rivière-Salée
Maison
4 pièces 130 m2
Rivière-Salée
Terrain
Rivière-Salée
Maison
4 pièces 135 m2
Rivière-Salée
Rivière-Salée fait partie du département de la Martinique (972). La localité dénombrait 11 887 habitants en 2021, ce qui en fait la 9e plus peuplée du département de la Martinique. On observait 56 % de propriétaires. Les maisons représentaient 69,1 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 61,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Rivière-Salée. Sur 2023, 34 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Rivière-Salée, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 375 à 5 777 €. Il atteignait en moyenne 2 927,12 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 15e position au sein du département de la Martinique.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au niveau de la municipalité atteignait 3 666 €, et pouvait varier entre 1 779 et 5 777 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 2 526 €/m² en 2019 à 3 666 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 23,14 % depuis 2021.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 2 188,25 €. Il pouvait fluctuer entre 1 375 et 3 951 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est légèrement accru sur les 2 dernières années, avec 3,8 % de hausse depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 4 ans.
Si vous achetiez au mois de juin à Rivière-Salée, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 617 €, contre 1 235 euros pour une année complète.
Martinique (972)
2 719 €/m²
3 310 €/m²
17 792
Martinique (972)
4 779 €/m²
5 657 €/m²
5 976
Martinique (972)
4 480 €/m²
5 171 €/m²
7 648
Martinique (972)
3 425 €/m²
0 €/m²
12 120
Martinique (972)
3 061 €/m²
0 €/m²
9 379
Martinique (972)
3 167 €/m²
4 999 €/m²
9 943
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
336 334€
329 940€ d’achat
6 394€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces à Rivière-Salée est de 336 334 euros, dont en moyenne 329 940 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 394 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 636 € et les impôts pour 2 397 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
353 390€
329 940€ d’achat
23 450€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 353 390 euros. Outre les 329 940 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur 23 450 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 19 454 € de taxes, 2 636 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 235€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Rivière-Salée nécessite une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rivière-Salée ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 6 ans, avec une croissance de 38,56 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 24,36 % entre 2023 et 2025. La localité était la 7e plus dynamique du département de la Martinique, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,98 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une progression de 7,95 %. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Rivière-Salée, sachez qu'on observait 44 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 30,3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Rivière-Salée en termes d'investissement immobilier.