Prix du m² à
Rivière-Salée (972)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rivière-Salée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 864 €/m²
2 213 €/m² 5 534 €/m²
Appartement
2 511 €/m²
1 602 €/m² 3 858 €/m²
Maison
17 €/m²
10 €/m² 27 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
190 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Rivière-Salée poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2019 et 2023, avec une inflation de 61,54 % depuis 4 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 54,59 % depuis 2021. La localité était la 2e plus dynamique du département de la Martinique, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,64 % sur 2 ans.
Rivière-Salée est une municipalité de la Martinique (972). En 2020, la localité enregistrait une population totale de 11 780 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 10e rang au sein des localités du département de la Martinique. Les propriétaires représentaient 55,8 % des habitants. Les maisons représentaient 68,8 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 61,8 %. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Sur 2022, on compte 33 biens vendus, soit -17 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Rivière-Salée connaît donc un ralentissement.
À Rivière-Salée, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 4 024 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 2 814 et 4 161 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 860 € à 4 024 €.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix variait de 2 213 à 5 884 €/m², et était en moyenne de 3 956 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 375 € en 2022 à 3 956 € en 2023.
À Rivière-Salée, la taxe foncière moyenne atteignait 1 191 euros, soit un prorata de 595 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Martinique (972)
3 171 €/m²
2 944 €/m²
17 792
Martinique (972)
4 387 €/m²
4 686 €/m²
5 976
Martinique (972)
4 502 €/m²
5 204 €/m²
7 648
Martinique (972)
2 117 €/m²
2 747 €/m²
12 120
Martinique (972)
2 482 €/m²
0 €/m²
9 379
Martinique (972)
3 326 €/m²
3 891 €/m²
9 943
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
362 832€
356 040€ d’achat
6 792€ de frais
À Rivière-Salée, vous devez compter un investissement global de 362 832 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces : 356 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 792 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 587 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 845 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
381 238€
356 040€ d’achat
25 198€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 381 238 euros, comportant 356 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 25 198 euros de frais de notaire, dont 20 993 € de taxes, 2 845 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 191€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Rivière-Salée. Ce montant sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Prévoyez 2 450 euros si vous êtes dans un périmètre de 900 km autour de Rivière-Salée, et 1 900 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rivière-Salée poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2019 et 2023, avec une inflation de 61,54 % depuis 4 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 54,59 % depuis 2021. La localité était la 2e plus dynamique du département de la Martinique, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,64 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Rivière-Salée. Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 19 €/m² par mois, pendant que le prix moyen grimpait de 54,59 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 30,7 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 44,1 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Rivière-Salée.