Prix du m² à
Les Vigneaux (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Vigneaux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier aux Vigneaux chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué entre 2020 et 2022, avec 0,05 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Hautes-Alpes, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 16,56 % sur 2 ans.
Les Vigneaux dépend du département des Hautes-Alpes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on estimait à 523 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 49e position au sein des localités du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,1 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (77,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,2 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 43 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut considérer que l'immobilier vignolain est assez stable avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
Aux Vigneaux, le prix au m² d'un bien à vendre était de 2 118,54 € en moyenne en 2023, et fluctuait de 1 370 à 3 086 €. Le prix moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 2 208 €/m² en 2021 à 2 119 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 370 et 3 086 €/m². En moyenne, il atteignait 2 083,08 €/m². Parmi les villes du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait donc le 44e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière aux Vigneaux atteignait 1 002 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler était alors de 501 €.
Hautes-Alpes (05)
2 850 €/m²
2 241 €/m²
2 307
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
3 232 €/m²
283
Hautes-Alpes (05)
3 241 €/m²
2 959 €/m²
1 131
Outre le prix de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 144€
249 970€ d’achat
5 174€ de frais
Aux Vigneaux, vous devrez compter un investissement total de 255 144 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 249 970 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 174 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 816 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 997 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 066€
249 970€ d’achat
18 096€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 268 066 euros, incluant 249 970 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 18 096 euros de frais de notaire, dont 1 997 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 739 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 002€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés aux Vigneaux. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Vigneaux chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué entre 2020 et 2022, avec 0,05 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Hautes-Alpes, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 16,56 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement grimpé, avec + 20 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère chute, passant de 2 208 € à 2 119 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier aux Vigneaux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 22,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 24,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité des Vigneaux sur le plan de l'investissement immobilier.