Prix du m² à
Saint-Martin-de-Queyrières (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Queyrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 241 €/m²
1 565 €/m² 4 129 €/m²
Appartement
2 959 €/m²
2 949 €/m² 2 969 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Queyrières augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 611 €/m² en 2018 à 1 394 €/m² en 2021, puis à 2 885 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Hautes-Alpes, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 15,74 % sur 2 ans.
Saint-Martin-de-Queyrières se trouve dans le département des Hautes-Alpes, et fait partie de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population était de 1 125 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 21e position au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes. Il y avait 75,3 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (74 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 43,2 %. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Martin-de-Queyrières avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2020).
En 2022, à Saint-Martin-de-Queyrières, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 740 et 7 555 €/m², et qui était en moyenne de 2 392,96 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 36e position dans le département des Hautes-Alpes.
En 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au niveau de la ville atteignait 2 817 €, et pouvait osciller de 740 à 7 555 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 102 €/m² en 2018 à 2 043 €/m² en 2020, puis à 2 817 €/m² en 2022.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la municipalité, pour un prix au m² qui variait entre 964 et 3 245 €.
Si vous emménagiez au mois de juin à Saint-Martin-de-Queyrières, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 432 €, contre 865 euros pour une année complète.
Hautes-Alpes (05)
2 850 €/m²
2 241 €/m²
2 307
Hautes-Alpes (05)
2 782 €/m²
0 €/m²
837
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
521
Hautes-Alpes (05)
3 467 €/m²
3 317 €/m²
496
Hautes-Alpes (05)
3 145 €/m²
3 328 €/m²
466
Hautes-Alpes (05)
2 481 €/m²
1 765 €/m²
1 457
En dehors du prix de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
344 557€
338 040€ d’achat
6 517€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Martin-de-Queyrières s'élève à 344 557 euros, dont 338 040 € pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 517 €, dont 2 456 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 701 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
362 033€
338 040€ d’achat
23 993€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 362 033 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 338 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 23 993 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 701 €, les taxes pour 19 932 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 865€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-de-Queyrières, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Queyrières augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 611 €/m² en 2018 à 1 394 €/m² en 2021, puis à 2 885 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Hautes-Alpes, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 15,74 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement ces 2 dernières années à Saint-Martin-de-Queyrières. Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 106,96 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 10 €/mois à 13 €/mois.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 24,5 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 26 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, son offre sanitaire, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-de-Queyrières, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !