Prix du m² à
L'Argentière-la-Bessée (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Argentière-la-Bessée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 345 €/m²
1 701 €/m² 3 354 €/m²
Appartement
2 269 €/m²
2 036 €/m² 2 573 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à L'Argentière-la-Bessée décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2021, avec une chute de 12,97 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité figurait en 117e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 14,95 % sur 2 ans.
L'Argentière-la-Bessée est une municipalité des Hautes-Alpes (05), et se trouve dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on estimait à 2 238 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 10e rang au sein du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires représentaient 57,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 55,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 43,6 %. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
Sur 2022, 28 biens ont été vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier se porte donc bien à L'Argentière-la-Bessée.
À L'Argentière-la-Bessée, le prix au m² d'un appartement à vendre variait entre 2 017 et 2 607 € en décembre 2023, et était en moyenne de 2 260 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 181,09 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 345 €, et pouvait osciller de 1 758 à 3 295 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 995 €/m² en 2022 à 2 345 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 244 euros à L'Argentière-la-Bessée, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 622 €.
Hautes-Alpes (05)
3 400 €/m²
0 €/m²
148
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
208
Hautes-Alpes (05)
2 637 €/m²
0 €/m²
837
Hautes-Alpes (05)
2 631 €/m²
0 €/m²
521
Hautes-Alpes (05)
2 982 €/m²
3 209 €/m²
283
Hautes-Alpes (05)
2 527 €/m²
2 540 €/m²
1 131
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
745
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
287 053€
281 400€ d’achat
5 653€ de frais
À L'Argentière-la-Bessée, vous devrez tabler sur 287 053 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, incluant 281 400 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 5 653 euros de frais de notaire, dont 2 248 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 045 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 601€
281 400€ d’achat
20 201€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 301 601 euros : 281 400 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 20 201 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 248 €, et les impôts 16 592 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 244€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à L'Argentière-la-Bessée ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de L'Argentière-la-Bessée, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à L'Argentière-la-Bessée décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2021, avec une chute de 12,97 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité figurait en 117e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 14,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 2 645 € en 2021 à 2 302 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec + 33,33 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à L'Argentière-la-Bessée ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 43,8 % du parc immobilier, et qu'on comptait 42 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de L'Argentière-la-Bessée.