Prix du m² à
L'Argentière-la-Bessée (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Argentière-la-Bessée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 850 €/m²
908 €/m² 3 099 €/m²
Appartement
2 241 €/m²
1 956 €/m² 2 503 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à L'Argentière-la-Bessée continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec 23,27 % de hausse en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une progression de 7,29 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 123e position dans le département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 12,44 % sur 2 ans.
L'Argentière-la-Bessée relève des Hautes-Alpes (05). Elle se trouve dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité comptait 2 267 habitants en 2021, ce qui la place en 10e position au sein des localités du département des Hautes-Alpes. 57,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 53,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 43,2 %. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à L'Argentière-la-Bessée. En effet, avec 17 biens vendus sur 2023, cela représente 10 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 266,5 €/m² à L'Argentière-la-Bessée, et pouvait osciller de 801 à 3 588 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 826 €/m² en 2018 à 2 266 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 2,81 % depuis 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix au m² qui variait entre 1 340 et 3 488 €, et qui atteignait en moyenne 2 309,5 €. Dans le département des Hautes-Alpes, cette ville occupait donc la 40e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 801 à 3 588 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 223,5 €/m². Parmi les villes du département des Hautes-Alpes, L'Argentière-la-Bessée figurait ainsi en 28e position en termes de valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 262 € à L'Argentière-la-Bessée, ou 631 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Hautes-Alpes (05)
2 316 €/m²
0 €/m²
148
Hautes-Alpes (05)
3 058 €/m²
0 €/m²
208
Hautes-Alpes (05)
2 782 €/m²
0 €/m²
837
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
521
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
3 232 €/m²
283
Hautes-Alpes (05)
3 241 €/m²
2 959 €/m²
1 131
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 728€
277 140€ d’achat
5 588€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à L'Argentière-la-Bessée vous demandera un investissement global d'environ 282 728 €, comprenant 277 140 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 588 euros, qui se divisent en 2 014 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 214 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 055€
277 140€ d’achat
19 915€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 297 055 euros. Ce montant comporte 277 140 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 19 915 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 214 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 16 341 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 262€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à L'Argentière-la-Bessée vous coûtera autour de 28 800 €. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à L'Argentière-la-Bessée continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec 23,27 % de hausse en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une progression de 7,29 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 123e position dans le département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 12,44 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont accrus en 2 ans à L'Argentière-la-Bessée. Le prix au m² moyen est passé de 2 098 € à 2 251 €, tandis que le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 8,33 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 42,1 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 45,8 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de L'Argentière-la-Bessée.