Prix du m² à
Les Villards-sur-Thônes (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Villards-sur-Thônes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 515 €/m²
4 142 €/m² 6 208 €/m²
Appartement
4 691 €/m²
3 478 €/m² 6 247 €/m²
Appartement
18 €/m²
17 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier aux Villards-sur-Thônes repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 5 924 € en 2022 à 4 745 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 41e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
Les Villards-sur-Thônes relève de l'agglomération de Thônes. Elle est une localité du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 1 105 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 147e rang au sein du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,7 %). Le parc immobilier était composé à 55,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 38,9 % du parc immobilier. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 41 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Sur 2023, on recense 14 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier des Villards-sur-Thônes est donc assez stable.
Aux Villards-sur-Thônes, les biens se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 3 131 à 9 444 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 5 293,92 €/m² en moyenne. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité occupait ainsi la 44e position en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² moyen de 6 095,67 €. Il fluctuait entre 3 131 et 9 444 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 3 122 € en 2018 à 6 096 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 60,72 % depuis 2021.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 3 300 à 5 900 €/m². Elle était de 4 492,17 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de la Haute-Savoie, Les Villards-sur-Thônes figurait donc en 75e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 492 euros aux Villards-sur-Thônes, ou 246 € pour un emménagement en juin.
Haute-Savoie (74)
9 871 €/m²
9 031 €/m²
1 770
Haute-Savoie (74)
5 850 €/m²
5 868 €/m²
1 433
Haute-Savoie (74)
4 669 €/m²
5 277 €/m²
6 549
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
743 999€
731 480€ d’achat
12 519€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² aux Villards-sur-Thônes se chiffre autour de 743 999 euros. En plus des 731 480 € nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 12 519 euros. Les émoluments du notaire constituent 5 845 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 5 315 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
781 815€
731 480€ d’achat
50 335€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 781 815 € d'investissement, incluant 731 480 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 50 335 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 43 130 € d'impôts et 5 845 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces aux Villards-sur-Thônes représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Le budget sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Villards-sur-Thônes repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 5 924 € en 2022 à 4 745 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 41e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 17 €/mois en 2022 à 19 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, avec -19,9 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier aux Villards-sur-Thônes ? Sachez qu'on remarquait 29,1 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 44,4 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière des Villards-sur-Thônes.