Prix du m² à
Saint-Jean-de-Sixt (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Sixt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 850 €/m²
4 579 €/m² 7 146 €/m²
Appartement
5 868 €/m²
4 443 €/m² 6 936 €/m²
Appartement
22 €/m²
13 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse, avec 11,16 % d'augmentation.
Saint-Jean-de-Sixt dépend de l'agglomération de Thônes. Elle est une municipalité du département de la Haute-Savoie, et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 1 486 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi au 118e rang au sein du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65,9 %). 60,1 % des habitations étaient des appartements, alors qu'au niveau départemental, ils représentaient 60,4 % des logements disponibles. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
On peut noter que le marché de l'immobilier saint-jeandin connaît un ralentissement avec 27 biens vendus sur 2023 (soit 9 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
À Saint-Jean-de-Sixt, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 6 161,96 € en 2023. Il pouvait fluctuer entre 4 269 et 9 128 €. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité se plaçait ainsi en 23e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2023, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour un prix au m² qui variait entre 4 269 et 9 128 €.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 4 545 à 8 584 €/m², et s'élevait à 6 036,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, avec 37,17 % de hausse depuis 2018, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 15,03 % en l'espace de 2 ans.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Saint-Jean-de-Sixt, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 323 euros, contre 646 € pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
9 871 €/m²
9 031 €/m²
1 770
Haute-Savoie (74)
7 889 €/m²
6 297 €/m²
2 154
Haute-Savoie (74)
5 515 €/m²
4 691 €/m²
1 038
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
767 330€
754 460€ d’achat
12 870€ de frais
À Saint-Jean-de-Sixt, vous devrez prévoir un investissement global de 767 330 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 754 460 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 12 870 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 6 028 € de ce chiffre, les taxes 5 482 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
806 333€
754 460€ d’achat
51 873€ de frais
Vous devez compter 806 333 € d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant 754 460 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 51 873 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 6 028 € d'émoluments du notaire, 44 485 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Jean-de-Sixt va avoir besoin d'un relooking, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse, avec 11,16 % d'augmentation.
Le prix moyen au m² a connu une légère inflation en l'espace de 2 ans, passant de 5 670 € en 2022 à 5 748 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a augmenté de 5,56 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Jean-de-Sixt ? Sachez qu'en 2021, 60,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 34 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Jean-de-Sixt en termes d'investissement immobilier.