Prix du m² à
Lescheraines (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lescheraines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 595 €/m²
2 929 €/m² 4 973 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lescheraines n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec 130,47 % de hausse en 6 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 20,88 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 106e rang parmi les localités du département de la Savoie, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 7,14 % sur 2 ans.
Lescheraines se trouve dans le département de la Savoie. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale s'élevait à 788 habitants, ce qui la place à la 113e position au sein des municipalités du département de la Savoie. Il y avait 64 % de propriétaires. Les maisons représentaient 74,7 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,4 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Lescheraines. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente -1 vente par rapport 2021.
À Lescheraines, le prix d'un bien à vendre atteignait 2 923,96 €/m² en moyenne en 2023. Il pouvait varier entre 890 et 3 826 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 93e rang parmi les villes du département de la Savoie.
Cinq maisons ont été vendues dans la municipalité en 2023, pour une valeur foncière qui oscillait entre 890 et 3 826 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 619 euros à Lescheraines, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 309 €.
Savoie (73)
1 757 €/m²
0 €/m²
177
Savoie (73)
5 180 €/m²
0 €/m²
439
Savoie (73)
2 397 €/m²
4 313 €/m²
664
Savoie (73)
3 251 €/m²
0 €/m²
486
Savoie (73)
2 167 €/m²
1 860 €/m²
671
Savoie (73)
3 957 €/m²
0 €/m²
213
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
155
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
256 816€
251 617€ d’achat
5 199€ de frais
À Lescheraines, vous devez tabler sur 256 816 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, dont en moyenne 251 617 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 199 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 828 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 2 010 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
269 824€
251 617€ d’achat
18 207€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 269 824 euros. Prévoyez en effet 251 617 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 18 207 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 010 €, les impôts pour 14 836 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Lescheraines. Tablez plutôt sur 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lescheraines n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec 130,47 % de hausse en 6 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 20,88 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 106e rang parmi les localités du département de la Savoie, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 7,14 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec 20,88 % d'augmentation en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 11 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lescheraines, sachez que les appartements constituaient en 2021 24,9 % du parc immobilier, et que 36 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de critères très divers et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Lescheraines du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !