Prix du m² à
Lesdain (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lesdain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 154 €/m²
660 €/m² 1 672 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 072 € en 2018 à 882 € en 2020.
Localisée dans le département du Nord (59), Lesdain dépend de la région Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 442 habitants en 2021, ce qui la place à la 504e position au sein du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,5 %). Les maisons constituaient 96,5 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65 % des habitations disponibles. Sa population est active, et son âge moyen atteint 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Lesdain est plutôt stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Lesdain, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 613 et 1 090 €/m² en 2023. Il était en moyenne de 817,82 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département du Nord.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 817,82 €. Il variait de 613 à 1 090 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 072 € en 2018 à 1 436 € en 2021, puis à 818 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Lesdain, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 243 euros, contre 486 € pour une année complète.
Nord (59)
1 784 €/m²
0 €/m²
718
Nord (59)
1 072 €/m²
0 €/m²
675
Nord (59)
1 939 €/m²
0 €/m²
400
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 995€
98 138€ d’achat
2 857€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Lesdain se chiffre autour de 100 995 €, dont 98 138 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 2 857 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 784 € d'émoluments du notaire, 713 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 069€
98 138€ d’achat
7 931€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 106 069 euros d'investissement. Outre les 98 138 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir environ 7 931 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 784 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 787 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Lesdain nécessitent une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 072 € en 2018 à 882 € en 2020.
Le loyer moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2024, avec + 20 % en l'espace de 3 ans. Quant au prix moyen, il a baissé de 9,06 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lesdain ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 3 % des habitations, et qu'il y avait 16,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Lesdain sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !