Prix du m² à
Lessard-en-Bresse (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lessard-en-Bresse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 743 €/m²
963 €/m² 2 228 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 5 dernières années, passant de 1 301 € en 2018 à 998 € en 2023, et son recul tend à s'intensifier avec 15,28 % de diminution en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Lessard-en-Bresse se classait au 327e rang au niveau du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Saône-et-Loire, Lessard-en-Bresse compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité enregistrait une population de 554 habitants en 2021. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette localité se classait ainsi au 194e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 69,4 % des logements. On y trouve une population dynamique et active, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier lessardien est plutôt stable, avec sur 2022 9 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2020.
À Lessard-en-Bresse, en 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait de 647 à 1 852 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 404,36 €/m². Le prix moyen est passé de 1 301 €/m² en 2018 à 1 299 €/m² en 2020, puis à 1 404 €/m² en 2022.
En 2022, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 404,36 € à l'échelle de la municipalité. Il pouvait osciller entre 647 et 1 852 €. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette ville se classait donc au 162e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Lessard-en-Bresse, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 603 euros. Cependant, le prorata à régler était de 301 € pour un emménagement au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
2 261 €/m²
0 €/m²
1 202
Saône-et-Loire (71)
1 743 €/m²
0 €/m²
449
Saône-et-Loire (71)
1 357 €/m²
0 €/m²
255
Saône-et-Loire (71)
1 205 €/m²
0 €/m²
53
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 454€
168 523€ d’achat
3 931€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Lessard-en-Bresse, tablez sur un investissement global de 172 454 euros, dont 168 523 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 931 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 224 € de taxes et 1 346 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 166€
168 523€ d’achat
12 643€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter 181 166 euros d'investissement. Outre les 168 523 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez environ 12 643 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 9 937 €, les émoluments du notaire pour 1 346 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Lessard-en-Bresse représentera un budget d'environ 28 800 euros. Ce chiffre peut atteindre 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 5 dernières années, passant de 1 301 € en 2018 à 998 € en 2023, et son recul tend à s'intensifier avec 15,28 % de diminution en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Lessard-en-Bresse se classait au 327e rang au niveau du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru en l'espace de 2 ans à Lessard-en-Bresse. Le loyer moyen s'est réduit de 12,5 %, pendant que le prix moyen chutait de 15,28 %.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 22,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de nombreux facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Lessard-en-Bresse sur le plan de l'investissement immobilier.