Prix du m² à
Levainville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Levainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 943 €/m²
1 942 €/m² 2 707 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Levainville se trouve en Eure-et-Loir. Elle est une localité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 377 habitants, ce qui la place en 205e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Il y avait 94,1 % de propriétaires. 98,9 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,5 % des logements disponibles. On y trouve une population dynamique et active, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Levainville est en bonne santé. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe +7 ventes par rapport 2019.
En 2022, un bien de Levainville se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 433,83 €/m², et celle-ci variait entre 965 et 3 094 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 3 ans, passant de 2 090 € en 2019 à 2 434 € en 2022, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 6,38 % entre 2020 et 2022.
Les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 965 à 3 094 € en 2022. En moyenne, il atteignait 2 433,83 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc en 33e position au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir.
À Levainville, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 700 €. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 350 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
2 000 €/m²
2 604 €/m²
2 850
Eure-et-Loir (28)
1 720 €/m²
0 €/m²
932
Eure-et-Loir (28)
1 429 €/m²
0 €/m²
338
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 876€
292 060€ d’achat
5 816€ de frais
À Levainville, tablez sur 297 876 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 292 060 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 5 816 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 334 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 122 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 974€
292 060€ d’achat
20 914€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 312 974 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont 292 060 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 20 914 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 17 221 € d'impôts et 2 334 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 700€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Levainville, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Levainville, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,6 % des habitations. En outre, il y avait 5,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. La santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou la législation sont autant de critères à considérer. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Levainville, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !