Prix du m² à
Auneau (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auneau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 207 €/m² 2 697 €/m²
Appartement
2 604 €/m²
1 412 €/m² 3 345 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec 23,34 % d'augmentation en 7 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 6,65 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 259e position au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 2,46 % sur 2 ans.
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien compte parmi les municipalités de l'Eure-et-Loir (28), et se trouve en Centre-Val de Loire. La localité recensait 6 288 habitants en 2021. Cette localité figurait donc parmi les plus peuplées du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,1 %). Les maisons constituaient 72,5 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où ce taux atteignait 73,5 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Sur 2024, 33 biens ont été vendus, soit -20 ventes par rapport 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien.
Les biens à vendre à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 174 et 3 248 € en 2024, et qui s'élevait à 2 147 € en moyenne. La valeur foncière varie en fonction du nombre de pièces du logement : un F1 vaut en moyenne 1 496,67 €/m², un F2 1 950,8 €/m², un F5+ 2 063,67 €/m², un F3 2 274,3 €/m², et un F4 2 394,52 €/m².
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 994 € au niveau de la municipalité, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 174 à 2 734 €. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette ville occupait donc le 47e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 300 €. Il pouvait fluctuer entre 1 294 et 3 248 €. Le prix moyen d'un appartement s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 984 €/m² en 2018 à 2 300 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 9,32 % entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 246 € à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 623 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 911 €/m²
0 €/m²
1 453
Eure-et-Loir (28)
1 999 €/m²
0 €/m²
1 609
Eure-et-Loir (28)
1 943 €/m²
0 €/m²
393
Eure-et-Loir (28)
1 429 €/m²
0 €/m²
338
Yvelines (78)
1 951 €/m²
0 €/m²
335
Yvelines (78)
1 970 €/m²
0 €/m²
839
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
535
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 290€
239 280€ d’achat
5 010€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien représente 244 290 euros, répartis entre 239 280 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 5 010 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 739 €, les émoluments du notaire pour 1 912 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 661€
239 280€ d’achat
17 381€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 256 661 euros. Cette somme comprend 239 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 17 381 euros. Ce montant se divise en 14 109 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 912 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 246€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec 23,34 % d'augmentation en 7 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 6,65 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 259e position au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 2,46 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère augmentation, avec + 4,07 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, sachez qu'en 2021, 27,1 % des habitations étaient des appartements. De plus, il y avait 34,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre éducative ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Auneau-Bleury-Saint-Symphorien en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !