Prix du m² à
Oinville-sous-Auneau (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oinville-sous-Auneau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 429 €/m²
1 426 €/m² 1 432 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Oinville-sous-Auneau se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 9,58 % en 2 ans, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait au 223e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 3,1 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir (28), Oinville-sous-Auneau relève de la région du Centre-Val de Loire. Sa population totale était de 339 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait donc le 219e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,5 % des habitations. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Oinville-sous-Auneau, avec sur 2021 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019.
À Oinville-sous-Auneau, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 2 535,78 €/m² en moyenne en 2021. Elle pouvait fluctuer entre 1 931 et 2 881 €/m². Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait ainsi le 13e rang concernant la valeur foncière.
En 2021, au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui variait de 1 931 à 2 881 €, et qui s'élevait à 2 535,78 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec 16,28 % d'augmentation entre 2019 et 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 3 ans.
Chaque année à Oinville-sous-Auneau, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 602 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler était alors de 301 €.
Eure-et-Loir (28)
2 000 €/m²
2 604 €/m²
2 850
Eure-et-Loir (28)
1 999 €/m²
0 €/m²
1 609
Eure-et-Loir (28)
1 720 €/m²
0 €/m²
932
Eure-et-Loir (28)
1 943 €/m²
0 €/m²
393
Eure-et-Loir (28)
2 156 €/m²
0 €/m²
396
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 295€
304 293€ d’achat
6 002€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Oinville-sous-Auneau se chiffre autour de 310 295 € : 304 293 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 002 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 2 211 € d'impôts et 2 431 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 026€
304 293€ d’achat
21 733€ de frais
Tablez sur 326 026 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont 304 293 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 21 733 euros de frais de notaire, dont 17 942 € de taxes, 2 431 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Votre future maison à Oinville-sous-Auneau nécessite un relooking ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Oinville-sous-Auneau se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 9,58 % en 2 ans, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait au 223e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 3,1 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2020 à 13 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une inflation de 9,58 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Oinville-sous-Auneau, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 7,6 % des habitants. En outre, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
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