Prix du m² à
Le Gué-de-Longroi (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Gué-de-Longroi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 720 €/m²
1 618 €/m² 2 390 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, avec -2,57 % entre 2018 et 2020.
Le Gué-de-Longroi se situe dans le département de l'Eure-et-Loir. Il est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la ville dénombrait 919 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 101e rang au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir. Il y avait 87,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,9 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 73,5 %. On y rencontre une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier longroisien est assez stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2024, soit -3 ventes comparé à 2022.
En 2024, cinq ventes ont été réalisées au Gué-de-Longroi, pour un prix qui variait entre 1 198 et 2 465 €/m².
Au sein de la ville, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² compris entre 1 198 et 2 465 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 803 euros au Gué-de-Longroi, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 401 €.
Eure-et-Loir (28)
2 248 €/m²
0 €/m²
313
Eure-et-Loir (28)
1 943 €/m²
0 €/m²
393
Eure-et-Loir (28)
1 429 €/m²
0 €/m²
338
Eure-et-Loir (28)
2 156 €/m²
0 €/m²
396
Eure-et-Loir (28)
2 550 €/m²
0 €/m²
635
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 026€
229 170€ d’achat
4 856€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve au Gué-de-Longroi, vous devez tabler sur un investissement total de 234 026 euros, répartis entre 229 170 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 856 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 665 € d'impôts et 1 831 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 874€
229 170€ d’achat
16 704€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 245 874 euros, dont 229 170 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 16 704 euros, dont 13 513 € de taxes, 1 831 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 803€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison au Gué-de-Longroi. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, avec -2,57 % entre 2018 et 2020.
Le prix moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 281 €/m² en 2022 à 1 910 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec + 40 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au Gué-de-Longroi, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,6 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 12,5 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité du Gué-de-Longroi du point de vue de l'investissement immobilier !